Que signifient les données DVF pour Pardies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pardies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pardies compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pardies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pardies, le prix moyen est de 1 747 €/m² et le prix médian de 1 701 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pardies n'apparaissent pas ?

Une rue de Pardies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pardies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pardies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pardies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pardies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pardies au prix de 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pardies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pardies entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pardies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pardies, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier Pardies

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64443 920 habitants

↓ -9.50%

1 747 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 701 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pardies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pardies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 747 €/m²

Prix médian/m²

1 701 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Av Des Troenes	28/04/2025	Maison	146 m²	230 300 €	1 577 €/m²
6 Rue Hourcade	27/03/2025	Maison	148 m²	325 000 €	2 196 €/m²
6 Rue Du Bois	03/03/2025	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
2 Rue Des Pyrenees	28/02/2025	Maison	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
7 Rue Du Muguet	21/01/2025	Maison	144 m²	145 000 €	1 007 €/m²
9 Rue Du Muguet	21/01/2025	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
9 Rue Du Bois	16/01/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
4 Rue Henri Iv	03/12/2024	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
4 Rue Henri Iv	03/12/2024	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
15 Rue Henri Iv	25/11/2024	Maison	190 m²	393 750 €	2 072 €/m²
11 Av Du Marcadieu	17/09/2024	Maison	104 m²	215 444 €	2 072 €/m²
3 All De L'Amitie	06/09/2024	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
3 Av Camous	03/09/2024	Maison	117 m²	270 200 €	2 309 €/m²
3 Av Camous	03/09/2024	Maison	117 m²	270 200 €	2 309 €/m²
12 Rue Charles De Bordeu	11/07/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
12 Rue Charles De Bordeu	11/07/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
4 Rue Henri Iv	18/06/2024	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
4 Rue Henri Iv	18/06/2024	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5499 Cd 2	16/01/2024	Local commercial	-	534 000 €	-
5499 Cd 2	16/01/2024	Local commercial	-	534 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Muguet	5 ventes	1 753 €/m²	-	105 m²
Rue Du Bois	3 ventes	1 834 €/m²	-	833 m²
Lot Lou Bilatge	2 ventes	-	-	630 m²
Rue Hourcade	2 ventes	2 195 €/m²	-	656 m²
Av Des Troenes	1 vente	1 577 €/m²	-	1 358 m²
Bilatge	1 vente	-	-	418 m²
Lacrouts	1 vente	-	-	3 046 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	1 825 €/m²	-	746 m²