Que signifient les données DVF pour Ossès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ossès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ossès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ossès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ossès, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ossès n'apparaissent pas ?

Une rue de Ossès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ossès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ossès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ossès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ossès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ossès au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ossès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ossès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ossès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier Ossès

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64436 878 habitants 20 hab./km²

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ossès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ossès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ossès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ossès.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ossès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 088 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5144 Horca	01/04/2025	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
5135 Gahardou	23/11/2024	Local commercial	431 m²	70 000 €	162 €/m²
5168 Bachan Erreca	12/10/2023	Local commercial	79 m²	101 500 €	1 285 €/m²
5168 Bachan Erreca	12/10/2023	Local commercial	145 m²	101 500 €	700 €/m²
5168 Bachan Erreca	12/10/2023	Maison	87 m²	101 500 €	1 167 €/m²
5004 Uharcan	09/10/2023	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
5757 Le Bourg	29/09/2023	Local commercial	54 m²	30 000 €	556 €/m²
5127 Ihordoqui	11/08/2023	Appartement	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
5124 Ihordoqui	10/08/2023	Maison	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
5124 Ihordoqui	10/08/2023	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
5122 Ihordoqui	03/07/2023	Maison	167 m²	252 490 €	1 512 €/m²
5017 Iriberry	16/05/2023	Maison	296 m²	343 796 €	1 161 €/m²
5009 Iriberry	26/01/2023	Appartement	36 m²	56 500 €	1 569 €/m²
5009 Iriberry	26/01/2023	Appartement	36 m²	56 500 €	1 569 €/m²
6093 Gahardou Sud	26/01/2023	Local commercial	220 m²	190 000 €	864 €/m²
5284 Ihordoqui	08/12/2022	Local commercial	-	876 000 €	-
5284 Ihordoqui	08/12/2022	Local commercial	-	876 000 €	-
5310 Apalax Ordoqui	15/09/2022	Maison	135 m²	220 319 €	1 632 €/m²
7801 Gahardou	14/09/2022	Maison	147 m²	277 000 €	1 884 €/m²
5223 Gahardou Sud	26/07/2022	Appartement	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ossès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Horca	3 ventes	1 087 €/m²	-	282 m²
Irocheta	2 ventes	-	-	758 m²

Prix de l'immobilier autour de Ossès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ossès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km