Que signifient les données DVF pour Osserain-Rivareyte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Osserain-Rivareyte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Osserain-Rivareyte compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Osserain-Rivareyte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Osserain-Rivareyte, le prix moyen est de 1 266 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Osserain-Rivareyte n'apparaissent pas ?

Une rue de Osserain-Rivareyte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Osserain-Rivareyte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Osserain-Rivareyte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Osserain-Rivareyte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Osserain-Rivareyte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Osserain-Rivareyte au prix de 1 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Osserain-Rivareyte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Osserain-Rivareyte entre 2023 et 2024 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Osserain-Rivareyte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Osserain-Rivareyte, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 266 €/m².

Prix immobilier Osserain-Rivareyte

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64435 228 habitants

↓ -34.90%

1 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Osserain-Rivareyte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Osserain-Rivareyte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.90%

1 266 €/m²

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Imp De Bergeras	05/12/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
55 Imp De Bergeras	05/12/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
109 Rte De La Navarre	05/09/2024	Local commercial	240 m²	596 200 €	2 484 €/m²
109 Rte De La Navarre	05/09/2024	Maison	206 m²	596 200 €	2 894 €/m²
110 Rte De Clermoun	26/07/2024	Maison	48 m²	88 000 €	1 833 €/m²
23 Imp Du Loiren	25/04/2024	Maison	280 m²	85 000 €	304 €/m²
23 Imp Du Loiren	25/04/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
1766 Rte De Saint-Palais	07/12/2023	Maison	356 m²	897 885 €	2 522 €/m²
5010 Le Chateau	07/12/2023	Maison	64 m²	897 885 €	14 029 €/m²
209 Rue De L Eglise	31/08/2023	Maison	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
678 Rte De La Navarre	27/04/2023	Appartement	115 m²	222 550 €	1 935 €/m²
678 Rte De La Navarre	27/04/2023	Appartement	56 m²	222 550 €	3 974 €/m²
678 Rte De La Navarre	27/04/2023	Maison	72 m²	222 550 €	3 091 €/m²
1029 Rte Des Augas	03/02/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
1029 Rte Des Augas	03/02/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
134 Che De Miqueu	18/11/2022	Maison	66 m²	76 290 €	1 156 €/m²
Dou Boscq Est	03/10/2022	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
Dou Boscq Est	03/10/2022	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
322 Carrere De Rivareyte	22/07/2022	Maison	220 m²	281 981 €	1 282 €/m²
1752 Rte De Saint-Palais	13/06/2022	Maison	54 m²	544 750 €	10 088 €/m²