Que signifient les données DVF pour Orthez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orthez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orthez compte 80 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orthez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orthez, le prix moyen est de 1 788 €/m² et le prix médian de 1 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orthez n'apparaissent pas ?

Une rue de Orthez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Orthez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orthez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orthez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orthez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orthez au prix de 1 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orthez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orthez entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orthez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orthez, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 1 874 €/m². 43 ventes d'appartements au prix moyen de 1 695 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 808 €/m².

Prix immobilier Orthez

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64430 10 836 habitants

↑ +3.50%

1 788 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 752 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orthez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orthez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (37 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

1 874 €/m²

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Appartements (43 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 695 €/m²

Prix médian/m²

1 713 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

808 €/m²

Prix médian/m²

808 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9062 Av Georges Moutet	28/05/2025	Maison	57 m²	56 500 €	991 €/m²
9602 Zac Saint Sigismond	23/05/2025	Appartement	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
2 Rue Leon Berard	19/05/2025	Maison	67 m²	182 050 €	2 717 €/m²
25 Rue Gaston Plante	15/05/2025	Appartement	41 m²	84 000 €	2 049 €/m²
9 Av Georges Moutet	14/05/2025	Maison	180 m²	320 000 €	1 778 €/m²
9 Av Georges Moutet	14/05/2025	Maison	180 m²	320 000 €	1 778 €/m²
270 Rue Marcel Paul	13/05/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
270 Rue Marcel Paul	13/05/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
270 Rue Marcel Paul	13/05/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
70 Rue Lapeyrere	05/05/2025	Appartement	33 m²	67 000 €	2 030 €/m²
3 Rue Selkirk	29/04/2025	Appartement	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
7 Imp De L Ecorcherie	28/04/2025	Local commercial	412 m²	180 000 €	437 €/m²
7 Imp De L Ecorcherie	28/04/2025	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
10 Imp Des Champs	28/04/2025	Appartement	54 m²	97 900 €	1 813 €/m²
4 Rue Du Parc	28/04/2025	Appartement	69 m²	116 375 €	1 687 €/m²
70 Rue Lapeyrere	24/04/2025	Appartement	59 m²	109 810 €	1 861 €/m²
4 Che De L'Ecole	24/04/2025	Maison	114 m²	232 000 €	2 035 €/m²
4 Che De L'Ecole	24/04/2025	Maison	114 m²	232 000 €	2 035 €/m²
1 Rue Du Somport	24/04/2025	Maison	73 m²	171 600 €	2 351 €/m²
41 Rue Moncade	23/04/2025	Appartement	26 m²	244 120 €	9 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Viaduc	1 vente	2 609 €/m²	-	357 m²
Rue La Carrere	1 vente	925 €/m²	-	222 m²
Rue Leon Berard	1 vente	2 717 €/m²	-	548 m²
Rue Leon Blum	1 vente	-	-	2 686 m²
Village	1 vente	-	-	8 008 m²