Que signifient les données DVF pour Orin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orin, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orin n'apparaissent pas ?

Une rue de Orin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Orin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orin au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Orin

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64426 266 habitants

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 134 €/m²

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Marroniers	19/02/2025	Maison	190 m²	200 000 €	1 053 €/m²
13 Rue Saint Martin	18/02/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
13 Rue Saint Martin	18/02/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
3 Imp Bellevue	21/12/2023	Maison	102 m²	276 800 €	2 714 €/m²
3 Imp Bellevue	21/12/2023	Maison	102 m²	276 800 €	2 714 €/m²
1 Rue Du Vignet	20/10/2023	Local commercial	180 m²	137 000 €	761 €/m²
1 Rue Du Vignet	20/10/2023	Maison	65 m²	137 000 €	2 108 €/m²
1 Rue Du Vignet	20/10/2023	Maison	200 m²	137 000 €	685 €/m²
6 Rue Haut Le Devant	26/06/2023	Maison	130 m²	219 000 €	1 685 €/m²
5 Imp Callaibere	20/01/2023	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
8 Imp Gabebie	10/01/2023	Maison	138 m²	254 000 €	1 841 €/m²
12 Rue Saint Martin	29/11/2021	Maison	154 m²	153 000 €	994 €/m²
5056 Che Du Moulin	06/07/2021	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
5056 Che Du Moulin	06/07/2021	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
6 Imp Gabebie	21/05/2021	Local commercial	16 m²	225 000 €	14 062 €/m²
6 Imp Gabebie	21/05/2021	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
1 Rue Du Vignet	02/04/2021	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
1 Rue Du Vignet	02/04/2021	Maison	200 m²	170 000 €	850 €/m²
1 Rue Du Vignet	02/04/2021	Local commercial	180 m²	170 000 €	944 €/m²
5056 Che Du Moulin	25/11/2020	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²