Que signifient les données DVF pour Oloron-Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oloron-Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oloron-Sainte-Marie compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oloron-Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oloron-Sainte-Marie, le prix moyen est de 1 476 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oloron-Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Oloron-Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Oloron-Sainte-Marie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oloron-Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oloron-Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oloron-Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oloron-Sainte-Marie au prix de 1 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oloron-Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oloron-Sainte-Marie entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oloron-Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oloron-Sainte-Marie, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 593 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 1 428 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 914 €/m².

Prix immobilier Oloron-Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64422 10 658 habitants

↓ -2.70%

1 476 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oloron-Sainte-Marie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oloron-Sainte-Marie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 593 €/m²

Prix médian/m²

1 709 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 428 €/m²

Prix médian/m²

1 391 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

914 €/m²

Prix médian/m²

889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Coq	27/06/2025	Local commercial	36 m²	145 000 €	4 028 €/m²
4 Rue Du Coq	27/06/2025	Local commercial	264 m²	145 000 €	549 €/m²
4 Rue Du Coq	27/06/2025	Local commercial	196 m²	145 000 €	740 €/m²
9411 Rue De La Poste	23/06/2025	Local commercial	270 m²	260 000 €	963 €/m²
71 Rue Leo Lagrange	10/06/2025	Maison	125 m²	176 000 €	1 408 €/m²
1 Rue Du Balaitous	04/06/2025	Appartement	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
1 Rue Du Balaitous	04/06/2025	Appartement	36 m²	245 000 €	6 806 €/m²
1 Rue Du Balaitous	04/06/2025	Appartement	72 m²	245 000 €	3 403 €/m²
25 Av Du 14 Juillet	27/05/2025	Appartement	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
25 Av Du 14 Juillet	27/05/2025	Appartement	55 m²	245 000 €	4 455 €/m²
21 Rue De Revol	26/05/2025	Appartement	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
7 Rue Camou	23/05/2025	Appartement	54 m²	40 000 €	741 €/m²
41 Rue Adoue	22/05/2025	Appartement	43 m²	52 500 €	1 221 €/m²
1 Pl Pierre Mendes France	20/05/2025	Appartement	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Labarraque	06/05/2025	Appartement	44 m²	57 000 €	1 295 €/m²
2 Av Du 14 Juillet	30/04/2025	Appartement	35 m²	65 000 €	1 857 €/m²
4 Av Jean Jaures	30/04/2025	Maison	121 m²	235 500 €	1 946 €/m²
12 Rue Maytie	30/04/2025	Appartement	59 m²	75 500 €	1 280 €/m²
2 Rue Des Oustalots	30/04/2025	Appartement	108 m²	105 000 €	972 €/m²
27 Rue Louis Barthou	29/04/2025	Appartement	66 m²	69 000 €	1 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leo Lagrange	1 vente	1 408 €/m²	-	612 m²
Rue Mozart	1 vente	862 €/m²	-	240 m²
Rue Simin Palay	1 vente	1 470 €/m²	-	400 m²
Saint Pee De Haut	1 vente	-	-	632 m²
Sainte Croix	1 vente	-	-	75 m²