Que signifient les données DVF pour Oloron-Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oloron-Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oloron-Sainte-Marie compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oloron-Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oloron-Sainte-Marie, le prix moyen est de 1 476 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oloron-Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Oloron-Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Oloron-Sainte-Marie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oloron-Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oloron-Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oloron-Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oloron-Sainte-Marie au prix de 1 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oloron-Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oloron-Sainte-Marie entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oloron-Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oloron-Sainte-Marie, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 593 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 1 428 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 914 €/m².

Prix immobilier Oloron-Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64422 10 684 habitants 155 hab./km²

↓ -2.70%

1 476 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oloron-Sainte-Marie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oloron-Sainte-Marie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oloron-Sainte-Marie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oloron-Sainte-Marie.

Répartition des ventes par type de bien

63 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

49,2%

Maisons

27 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

31 ventes · 49,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 7,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oloron-Sainte-Marie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 593 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 709 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (31 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 428 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 391 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

914 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Coq	27/06/2025	Local commercial	36 m²	145 000 €	4 028 €/m²
4 Rue Du Coq	27/06/2025	Local commercial	264 m²	145 000 €	549 €/m²
4 Rue Du Coq	27/06/2025	Local commercial	196 m²	145 000 €	740 €/m²
9411 Rue De La Poste	23/06/2025	Local commercial	270 m²	260 000 €	963 €/m²
71 Rue Leo Lagrange	10/06/2025	Maison	125 m²	176 000 €	1 408 €/m²
1 Rue Du Balaitous	04/06/2025	Appartement	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
1 Rue Du Balaitous	04/06/2025	Appartement	36 m²	245 000 €	6 806 €/m²
1 Rue Du Balaitous	04/06/2025	Appartement	72 m²	245 000 €	3 403 €/m²
25 Av Du 14 Juillet	27/05/2025	Appartement	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
25 Av Du 14 Juillet	27/05/2025	Appartement	55 m²	245 000 €	4 455 €/m²
21 Rue De Revol	26/05/2025	Appartement	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
7 Rue Camou	23/05/2025	Appartement	54 m²	40 000 €	741 €/m²
41 Rue Adoue	22/05/2025	Appartement	43 m²	52 500 €	1 221 €/m²
1 Pl Pierre Mendes France	20/05/2025	Appartement	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Labarraque	06/05/2025	Appartement	44 m²	57 000 €	1 295 €/m²
2 Av Du 14 Juillet	30/04/2025	Appartement	35 m²	65 000 €	1 857 €/m²
4 Av Jean Jaures	30/04/2025	Maison	121 m²	235 500 €	1 946 €/m²
12 Rue Maytie	30/04/2025	Appartement	59 m²	75 500 €	1 280 €/m²
2 Rue Des Oustalots	30/04/2025	Appartement	108 m²	105 000 €	972 €/m²
27 Rue Louis Barthou	29/04/2025	Appartement	66 m²	69 000 €	1 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oloron-Sainte-Marie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Palassou	3 ventes	-	1 280 €/m²	-
Rue Tivoli	3 ventes	-	923 €/m²	-
Av Jean Jaures	2 ventes	1 946 €/m²	-	700 m²
Bd Des Pyrenees	2 ventes	1 586 €/m²	-	726 m²
Bd Francois Mitterrand	2 ventes	1 774 €/m²	-	412 m²
Ecole De Pondeilh	2 ventes	-	-	287 m²
Rue De La Poste	2 ventes	-	-	292 m²
Rue De L'Union	2 ventes	2 391 €/m²	-	964 m²
Rue De Rocgrand	2 ventes	-	1 750 €/m²	-
Rue Des Fontaines	2 ventes	886 €/m²	-	508 m²
Rue Des Oustalots	2 ventes	-	972 €/m²	-
Rue Du Felibrige	2 ventes	-	1 791 €/m²	-
Rue Jean Mendiondou	2 ventes	-	-	-
Rue Labarraque	2 ventes	-	1 295 €/m²	-
Rue Maytie	2 ventes	-	1 279 €/m²	-
Chateau D Eau	1 vente	-	-	1 580 m²
Imp Du Pic D'Orhy	1 vente	1 950 €/m²	-	662 m²
Pl Des Oustalots	1 vente	-	-	-
Pl Gambetta	1 vente	1 510 €/m²	-	780 m²
Rue Centulle	1 vente	480 €/m²	-	50 m²
Rue De Bitete	1 vente	1 570 €/m²	-	330 m²
Rue Du Douanier Rousseau	1 vente	1 687 €/m²	-	540 m²
Rue Frederic Aries	1 vente	-	-	-
Rue Gassion	1 vente	1 062 €/m²	-	740 m²
Rue Henri Michaux	1 vente	2 560 €/m²	-	548 m²

Prix de l'immobilier autour de Oloron-Sainte-Marie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oloron-Sainte-Marie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km