Que signifient les données DVF pour Noguères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noguères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noguères compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noguères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noguères, le prix moyen est de 1 629 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noguères n'apparaissent pas ?

Une rue de Noguères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noguères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noguères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noguères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noguères au prix de 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noguères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noguères entre 2023 et 2024 est de +62.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noguères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 629 €/m².

Prix immobilier Noguères

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64418 125 habitants

↑ +62.20%

1 629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noguères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noguères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +123.20%

1 629 €/m²

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De L'Eglise	11/06/2024	Appartement	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
13 Rue De L'Eglise	11/06/2024	Appartement	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
5044 Bilatge	20/09/2023	Appartement	126 m²	92 000 €	730 €/m²
5038 Bilatge	28/07/2023	Maison	170 m²	165 000 €	971 €/m²
7 Cite Pechiney	21/07/2023	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
5044 Bilatge	08/11/2022	Appartement	126 m²	43 000 €	341 €/m²
5044 Bilatge	08/11/2022	Appartement	89 m²	43 000 €	483 €/m²
5049 Termiere	15/07/2021	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
5049 Termiere	15/07/2021	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²