Que signifient les données DVF pour Musculdy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Musculdy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Musculdy compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Musculdy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Musculdy, le prix moyen est de 962 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Musculdy n'apparaissent pas ?

Une rue de Musculdy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Musculdy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Musculdy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Musculdy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Musculdy au prix de 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Musculdy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Musculdy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Musculdy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 962 €/m².

Prix immobilier Musculdy

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64411 225 habitants

962 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Musculdy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Musculdy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

962 €/m²

Prix médian/m²

962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5652 Oskaxeko Bidea	02/10/2023	Local commercial	227 m²	357 000 €	1 573 €/m²
5652 Oskaxeko Bidea	02/10/2023	Maison	61 m²	357 000 €	5 852 €/m²
5652 Oskaxeko Bidea	02/10/2023	Local commercial	124 m²	357 000 €	2 879 €/m²
5652 Oskaxeko Bidea	02/10/2023	Local commercial	175 m²	357 000 €	2 040 €/m²
5026 Gelosaltia	12/09/2022	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5050 Laurciry	28/03/2022	Maison	102 m²	33 000 €	324 €/m²
5050 Laurciry	28/03/2022	Maison	102 m²	33 000 €	324 €/m²
5002 Le Bourg	01/06/2021	Maison	107 m²	240 717 €	2 250 €/m²
5003 Le Bourg	01/06/2021	Maison	104 m²	240 717 €	2 315 €/m²
5053 Erbissiry	26/11/2020	Maison	135 m²	167 355 €	1 240 €/m²
5031 Gathabe	02/07/2020	Maison	113 m²	119 000 €	1 053 €/m²