Que signifient les données DVF pour Moumour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moumour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moumour compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moumour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moumour, le prix moyen est de 1 585 €/m² et le prix médian de 1 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moumour n'apparaissent pas ?

Une rue de Moumour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Moumour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moumour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moumour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moumour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moumour au prix de 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moumour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moumour entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moumour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moumour, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 585 €/m².

Prix immobilier Moumour

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64409 814 habitants 99 hab./km²

↑ +4.60%

1 585 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moumour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 786 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moumour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moumour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moumour.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moumour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 786 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Du Canal	03/03/2025	Maison	90 m²	173 001 €	1 922 €/m²
4 Che Du Canal	03/03/2025	Maison	90 m²	173 001 €	1 922 €/m²
7 Rue Petrot	05/02/2025	Maison	131 m²	234 000 €	1 786 €/m²
28 Rue Delestou	29/01/2025	Maison	137 m²	192 000 €	1 401 €/m²
28 Rue Longue	28/01/2025	Maison	190 m²	250 000 €	1 316 €/m²
38 Rue De L Embarry	24/01/2025	Maison	88 m²	37 000 €	420 €/m²
23 Rue Du Biale	30/12/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
34 Rue Des Pics	11/10/2024	Maison	119 m²	249 000 €	2 092 €/m²
15 Rue Du Biale	12/09/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
29 Rue Carrerot	13/08/2024	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
9999 Che Des Coustalats	07/06/2024	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
9 Rue De La Serre	22/05/2024	Maison	92 m²	89 500 €	973 €/m²
10 Rue Des Pics	10/10/2023	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
9494 Rue Des Saumons	06/10/2023	Local commercial	-	311 000 €	-
1 Rue Des Saumons	06/10/2023	Local commercial	1 400 m²	311 000 €	222 €/m²
3 Imp De La Passerelle	27/09/2023	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
8 Rue Carrerot	25/08/2023	Maison	163 m²	250 000 €	1 534 €/m²
8 Rue Carrerot	25/08/2023	Maison	163 m²	250 000 €	1 534 €/m²
17 Qua Du Hearot	04/08/2023	Maison	98 m²	163 000 €	1 663 €/m²
16 Rue Delestou	10/07/2023	Maison	126 m²	190 200 €	1 510 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moumour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village De Moumour	11 ventes	-	-	1 746 m²
Beucus	3 ventes	-	-	8 637 m²
Couadarasse	3 ventes	-	-	5 137 m²
La Serre	3 ventes	-	-	20 330 m²
Plane Et Castillon	3 ventes	-	-	6 480 m²
Che Du Canal	2 ventes	1 922 €/m²	-	382 m²
Lamothe	2 ventes	-	-	450 m²
Laragnoa	2 ventes	-	-	4 490 m²
Rue De L Embarry	2 ventes	420 €/m²	-	75 m²
Ste Helene	2 ventes	-	-	975 m²
Talou De Mousseigne	2 ventes	-	-	10 360 m²
Tourbiroulet	2 ventes	-	-	3 850 m²
Che Des Gouats	1 vente	-	-	5 873 m²
Rue Delestou	1 vente	1 401 €/m²	-	853 m²
Rue Des Edelweiss	1 vente	-	-	934 m²
Rue Longue	1 vente	1 315 €/m²	-	730 m²
Rue Petrot	1 vente	1 786 €/m²	-	1 000 m²
Sengalis	1 vente	-	-	31 910 m²

Prix de l'immobilier autour de Moumour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moumour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km