Que signifient les données DVF pour Mouguerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouguerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouguerre compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouguerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouguerre, le prix moyen est de 4 076 €/m² et le prix médian de 4 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouguerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouguerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Mouguerre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouguerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouguerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouguerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouguerre au prix de 4 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouguerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouguerre entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouguerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouguerre, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 029 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 859 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 308 €/m².

Prix immobilier Mouguerre

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64407 5 428 habitants 241 hab./km²

↓ -1.80%

4 076 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouguerre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 122 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouguerre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouguerre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouguerre.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

50,0%

Maisons

6 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouguerre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

4 029 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 108 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

3 859 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 649 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -59.10%

1 308 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 308 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 Rte De Villefranque	24/06/2025	Maison	163 m²	425 000 €	2 607 €/m²
138 Che De Miquelon	12/06/2025	Appartement	115 m²	355 000 €	3 087 €/m²
7 All D'Oihan Tipia	11/06/2025	Appartement	44 m²	170 000 €	3 864 €/m²
191 Av De L'Ursuya	30/04/2025	Maison	120 m²	469 550 €	3 913 €/m²
191 Av De L'Ursuya	30/04/2025	Maison	120 m²	469 550 €	3 913 €/m²
600 Rte Du Bourg De Mouguerre	30/04/2025	Appartement	73 m²	218 000 €	2 986 €/m²
7 All D'Oihan Tipia	30/04/2025	Appartement	44 m²	195 000 €	4 432 €/m²
114 Rue Mendixka	22/04/2025	Appartement	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
1385 Rte D'Ibusty	18/04/2025	Maison	116 m²	441 914 €	3 810 €/m²
1385 Rte D'Ibusty	18/04/2025	Local commercial	90 m²	441 914 €	4 910 €/m²
1385 Rte D'Ibusty	18/04/2025	Maison	116 m²	441 914 €	3 810 €/m²
1385 Rte D'Ibusty	18/04/2025	Local commercial	90 m²	441 914 €	4 910 €/m²
114 Rue Mendixka	10/04/2025	Appartement	62 m²	205 000 €	3 306 €/m²
250 All Mendilaskor	08/04/2025	Maison	159 m²	525 040 €	3 302 €/m²
963 Che De Garatea	04/04/2025	Local commercial	535 m²	700 000 €	1 308 €/m²
963 Che De Garatea	04/04/2025	Local commercial	535 m²	700 000 €	1 308 €/m²
24 Che D Elizaberri	26/03/2025	Appartement	64 m²	285 000 €	4 453 €/m²
1576 Rte Ibargoiti	04/03/2025	Maison	119 m²	630 000 €	5 294 €/m²
1576 Rte Ibargoiti	04/03/2025	Maison	119 m²	630 000 €	5 294 €/m²
144 Che D'Osteberria	31/01/2025	Maison	146 m²	761 160 €	5 213 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouguerre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kikoteguy	10 ventes	-	-	642 m²
Rue Mendixka	7 ventes	-	3 588 €/m²	-
Bethartia	6 ventes	-	-	-
Rte D'Ibusty	6 ventes	3 809 €/m²	-	658 m²
All D'Oihan Tipia	4 ventes	-	4 147 €/m²	-
Rte De Villefranque	4 ventes	2 607 €/m²	-	1 438 m²
Rte Du Bourg De Mouguerre	4 ventes	-	2 986 €/m²	-
Rte Ibargoiti	4 ventes	5 294 €/m²	-	1 090 m²
Che D Elizaberri	3 ventes	-	4 453 €/m²	-
Che De Miquelon	3 ventes	-	3 086 €/m²	517 m²
Marttintto	3 ventes	-	-	416 m²
Av De L'Ursuya	2 ventes	3 912 €/m²	-	579 m²
Che De Borda	2 ventes	-	-	40 m²
Che De Garatea	2 ventes	-	-	5 740 m²
Imp Du Pic D'Orhy	2 ventes	4 001 €/m²	-	1 169 m²
All Mendilaskor	1 vente	3 302 €/m²	-	1 020 m²
Che D'Oihenartea	1 vente	-	-	867 m²
Che D'Osteberria	1 vente	5 213 €/m²	-	2 958 m²
Kapitaleku	1 vente	-	-	185 m²
Magnimy	1 vente	-	-	781 m²
Rue De La Colline	1 vente	-	-	13 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouguerre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouguerre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km