Que signifient les données DVF pour Montory ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montory, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montory compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montory

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montory, le prix moyen est de 967 €/m² et le prix médian de 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montory n'apparaissent pas ?

Une rue de Montory n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montory ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montory

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montory couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montory

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montory au prix de 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montory

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montory entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montory

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montory, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 967 €/m².

Prix immobilier Montory

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64404 314 habitants

↓ -29.80%

967 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montory

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montory
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.80%

967 €/m²

Prix médian/m²

967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
170 Che De Plande	28/05/2025	Maison	207 m²	75 000 €	362 €/m²
1930 Che D Urrutigoity	12/02/2025	Maison	90 m²	141 500 €	1 572 €/m²
80 Rue Du Milieu	17/12/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
75 Rte De Lanne	03/09/2024	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
2090 Che De Begousse	23/07/2024	Maison	195 m²	40 000 €	205 €/m²
55 Che D Ayhens	06/03/2024	Maison	47 m²	94 000 €	2 000 €/m²
395 Rte De Tardets Sorholus	24/01/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
395 Rte De Tardets Sorholus	24/01/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
900 Che De Couhet	05/09/2023	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
120 Che De Begousse	04/04/2023	Maison	90 m²	226 000 €	2 511 €/m²
1681 Rte De Haux	13/03/2023	Maison	150 m²	256 000 €	1 707 €/m²
5136 Gastou	06/03/2023	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
5097 Lassalle	28/02/2023	Maison	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²
5226 Au Village	08/12/2022	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
5225 Au Village	22/07/2022	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
5001 Paris	05/07/2022	Maison	168 m²	155 000 €	923 €/m²
5043 Au Village	13/06/2022	Maison	126 m²	80 000 €	635 €/m²
5046 Au Village	07/06/2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
5229 Au Village	29/04/2022	Local commercial	299 m²	350 000 €	1 171 €/m²
5229 Au Village	29/04/2022	Local commercial	529 m²	350 000 €	662 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bellocq	22 ventes	-	-	7 889 m²
Casemayou	11 ventes	-	-	10 755 m²
Celeguia	4 ventes	-	-	13 202 m²
Bellocq Et Plaine De Brouq	2 ventes	-	-	43 630 m²
Jargoyhen	2 ventes	-	-	10 269 m²
Lassalle	2 ventes	-	-	14 556 m²
Castera	1 vente	-	-	37 260 m²
Che D Urrutigoity	1 vente	1 572 €/m²	-	597 m²
Che De Montecorat	1 vente	-	-	661 m²
Che De Plande	1 vente	362 €/m²	-	603 m²
Erretcu	1 vente	-	-	568 m²
Etcharry	1 vente	-	-	12 430 m²