Que signifient les données DVF pour Montagut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagut compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagut, le prix moyen est de 1 075 €/m² et le prix médian de 1 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagut n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montagut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagut au prix de 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagut entre 2024 et 2025 est de -37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagut, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 075 €/m².

Prix immobilier Montagut

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64397 117 habitants

↓ -37.90%

1 075 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 075 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

1 075 €/m²

Prix médian/m²

1 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1267 Rte De La Rochelle	13/03/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
1267 Rte De La Rochelle	13/03/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
1030 Rte Des Pyrenees	18/10/2024	Maison	81 m²	192 070 €	2 371 €/m²
1030 Rte Des Pyrenees	18/10/2024	Maison	81 m²	192 070 €	2 371 €/m²
1330 Rte De La Rochelle	22/08/2024	Maison	156 m²	170 500 €	1 093 €/m²
2105 Rte Des Landes	09/01/2024	Local commercial	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
2105 Rte Des Landes	09/01/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
150 Che De Justin	01/03/2023	Maison	76 m²	167 000 €	2 197 €/m²
150 Che De Justin	01/03/2023	Maison	76 m²	167 000 €	2 197 €/m²
920 Rte Des Pyrenees	24/06/2022	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
120 Che Du Moulin	03/06/2022	Local commercial	9 m²	272 400 €	30 267 €/m²
120 Che Du Moulin	03/06/2022	Maison	140 m²	272 400 €	1 946 €/m²
120 Che Du Moulin	03/06/2022	Local commercial	9 m²	272 400 €	30 267 €/m²
120 Che Du Moulin	03/06/2022	Maison	140 m²	272 400 €	1 946 €/m²
5541 Haut	03/11/2021	Maison	121 m²	139 800 €	1 155 €/m²
89 Rte De La Rochelle	09/10/2021	Maison	122 m²	199 770 €	1 637 €/m²
266 Che Janbouet	24/08/2021	Maison	167 m²	186 170 €	1 115 €/m²
1231 Rte Des Pyrenees	26/05/2021	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
5024 Guilhamelou	30/03/2021	Local commercial	150 m²	117 000 €	780 €/m²
5024 Guilhamelou	30/03/2021	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²