Que signifient les données DVF pour Monein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monein compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monein, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 2 177 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monein n'apparaissent pas ?

Une rue de Monein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Monein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monein au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monein entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monein, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m².

Prix immobilier Monein

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64393 4 446 habitants 54 hab./km²

↓ -9.40%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monein. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 177 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monein

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monein au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monein.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monein. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

1 960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 177 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De Roux	20/05/2025	Maison	141 m²	254 000 €	1 801 €/m²
24 Che Saramida	30/04/2025	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
24 Che Saramida	30/04/2025	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
8 Che Darricarrere	30/04/2025	Maison	127 m²	267 000 €	2 102 €/m²
19 Che Lacassie	11/04/2025	Maison	165 m²	165 000 €	1 000 €/m²
13 Av Des Camelias	01/04/2025	Maison	70 m²	175 588 €	2 508 €/m²
21 All Des Chevreuils	21/03/2025	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
21 All Des Chevreuils	21/03/2025	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
21 All Des Chevreuils	21/03/2025	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
24 Rue Marca	20/03/2025	Maison	82 m²	204 500 €	2 494 €/m²
32 Rue Jean Sarrailh	12/03/2025	Appartement	48 m²	39 500 €	823 €/m²
32 Rue Jean Sarrailh	12/03/2025	Maison	90 m²	39 500 €	439 €/m²
9518 Imp Des Barraqueres	06/03/2025	Maison	131 m²	288 670 €	2 204 €/m²
9 Che De Roumendas	03/03/2025	Maison	89 m²	272 070 €	3 057 €/m²
12 Rue Du Gabizos	24/02/2025	Maison	88 m²	92 000 €	1 045 €/m²
22 Pl Henri Lacabanne	30/01/2025	Maison	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²
22 Pl Henri Lacabanne	30/01/2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
21 Lot Boniface	29/01/2025	Maison	131 m²	342 100 €	2 611 €/m²
16 Rue Du Commerce	15/01/2025	Local commercial	1 039 m²	70 000 €	67 €/m²
16 Rue Du Commerce	15/01/2025	Maison	145 m²	70 000 €	483 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monein. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Candeloup Est	9 ventes	-	-	3 496 m²
All Des Chevreuils	7 ventes	2 175 €/m²	-	1 485 m²
Laquide Sud Ouest	5 ventes	-	-	403 m²
Bas Ucha	4 ventes	-	-	186 m²
Che Saramida	4 ventes	3 095 €/m²	-	832 m²
Lot Boniface	4 ventes	2 292 €/m²	-	630 m²
Bas Ucha Nord	3 ventes	-	-	4 202 m²
Che Darricarrere	3 ventes	2 102 €/m²	-	665 m²
Che De Roux	3 ventes	1 801 €/m²	-	1 985 m²
Youlettes	3 ventes	-	-	1 263 m²
Candeloup Nord	2 ventes	-	-	3 812 m²
Che De Roumendas	2 ventes	3 056 €/m²	-	761 m²
Che Lacassie	2 ventes	1 000 €/m²	-	267 m²
Imp Des Barraqueres	2 ventes	2 203 €/m²	-	830 m²
Pl Henri Lacabanne	2 ventes	3 058 €/m²	-	505 m²
Rue Du Commerce	2 ventes	482 €/m²	-	652 m²
Rue Du Gabizos	2 ventes	1 045 €/m²	-	421 m²
Rue Jean Sarrailh	2 ventes	438 €/m²	822 €/m²	118 m²
Rue Marca	2 ventes	2 493 €/m²	-	631 m²
Av Des Camelias	1 vente	2 508 €/m²	-	632 m²
Candeloup Sud	1 vente	-	-	12 465 m²
Che Du Bas Serrot	1 vente	-	-	6 m²
Coos Nord	1 vente	-	-	3 850 m²
Ecole De Loupien	1 vente	-	-	7 790 m²
Haut Ucha Sud	1 vente	-	-	11 910 m²

Prix de l'immobilier autour de Monein

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monein. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km