Que signifient les données DVF pour Moncaup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncaup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moncaup compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Moncaup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moncaup, le prix moyen est de 1 604 €/m² et le prix médian de 1 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moncaup n'apparaissent pas ?

Une rue de Moncaup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moncaup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moncaup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moncaup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moncaup au prix de 1 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moncaup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moncaup entre 2023 et 2024 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moncaup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moncaup, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 604 €/m².

Prix immobilier Moncaup

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64390 154 habitants

↑ +6.90%

1 604 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Moncaup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moncaup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 604 €/m²

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Page	09/12/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
1 Che Daugas	09/09/2024	Maison	121 m²	108 700 €	898 €/m²
2 Che Du Ten	03/05/2024	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
6 Rte Du Bearn	03/03/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
9133 Che De Bourdales	14/12/2022	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
1 Rte De Monpezat	13/05/2022	Maison	108 m²	116 200 €	1 076 €/m²
2 Che Du Moulin	01/04/2022	Maison	80 m²	429 560 €	5 370 €/m²
2 Che Du Moulin	01/04/2022	Maison	260 m²	429 560 €	1 652 €/m²
2 Che Du Moulin	01/04/2022	Maison	80 m²	429 560 €	5 370 €/m²
2 Che Du Moulin	01/04/2022	Maison	260 m²	429 560 €	1 652 €/m²
9133 Che De Bourdales	23/11/2021	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
4 Che Lacourtiade	25/10/2021	Maison	80 m²	74 000 €	925 €/m²
3 Che Du Bergons	28/09/2021	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
3 Che Du Bergons	28/09/2021	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
10 Che Des Marleres	03/05/2021	Maison	49 m²	217 351 €	4 436 €/m²
6 Rte Du Bearn	30/03/2021	Maison	80 m²	99 180 €	1 240 €/m²
6 Che Du Bergons	15/12/2020	Maison	135 m²	219 500 €	1 626 €/m²
2 Rte De Monpezat	15/12/2020	Maison	178 m²	177 500 €	997 €/m²
3 Che De Bourdales	10/12/2020	Maison	158 m²	235 000 €	1 487 €/m²
9032 Che Duviau	10/11/2020	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²