Que signifient les données DVF pour Mirepeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirepeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirepeix compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mirepeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirepeix, le prix moyen est de 2 359 €/m² et le prix médian de 2 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirepeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirepeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mirepeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirepeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirepeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirepeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirepeix au prix de 2 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirepeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirepeix entre 2024 et 2025 est de +42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirepeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirepeix, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 359 €/m².

Prix immobilier Mirepeix

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64386 1 255 habitants 377 hab./km²

↑ +42.80%

2 359 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mirepeix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 534 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mirepeix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mirepeix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mirepeix.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mirepeix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.20%

2 359 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 534 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Clos Fleuri	30/04/2025	Maison	113 m²	289 100 €	2 558 €/m²
1 Imp Du Coq	29/04/2025	Maison	80 m²	217 000 €	2 712 €/m²
5 Rue De L Estibete	16/04/2025	Maison	102 m²	253 500 €	2 485 €/m²
9748 Rue Les Hauts Du Gave	04/02/2025	Maison	88 m²	223 000 €	2 534 €/m²
9 Rue Des Ecoles	10/01/2025	Maison	109 m²	286 500 €	2 628 €/m²
9160 Rte De Pau	03/01/2025	Maison	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
9170 Rue De L Eglise	03/01/2025	Maison	121 m²	203 000 €	1 678 €/m²
87 Rte De Nay	18/12/2024	Appartement	45 m²	61 600 €	1 369 €/m²
9011 Rte De Pau	06/12/2024	Appartement	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
9011 Rte De Pau	06/12/2024	Local commercial	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
203 Rte De Pau	29/11/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
2 Rue Des Usines	18/11/2024	Maison	55 m²	159 000 €	2 891 €/m²
9189 Rte De Pau	12/09/2024	Maison	170 m²	24 000 €	141 €/m²
9395 Rue De La Bareilhe	03/09/2024	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
24 Rue Du Centre	05/08/2024	Maison	99 m²	219 720 €	2 219 €/m²
2 Rue Bellevue	02/08/2024	Maison	81 m²	139 900 €	1 727 €/m²
12 Rue Des Ecoles	29/07/2024	Maison	85 m²	105 120 €	1 237 €/m²
9924 Che De Cardede	12/07/2024	Maison	89 m²	212 000 €	2 382 €/m²
9924 Che De Cardede	12/07/2024	Maison	89 m²	212 000 €	2 382 €/m²
9970 Imp Du Coq	12/06/2024	Maison	208 m²	329 000 €	1 582 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mirepeix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Les Hauts Du Gave	5 ventes	2 534 €/m²	-	1 239 m²
Chemin De Lagos	3 ventes	-	-	2 216 m²
Imp Clos Fleuri	2 ventes	2 558 €/m²	-	836 m²
La Lanne	2 ventes	-	-	6 m²
Rte De Pau	2 ventes	1 571 €/m²	-	320 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 677 €/m²	-	385 m²
Che Du Petit Canal	1 vente	-	-	357 m²
Imp Du Coq	1 vente	2 712 €/m²	-	300 m²
Imp Du Soleil Levant	1 vente	-	-	3 190 m²
Nord Du Village	1 vente	-	-	189 m²
Rue Bellevue	1 vente	-	-	631 m²
Rue De L Estibete	1 vente	2 485 €/m²	-	576 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 628 €/m²	-	785 m²
Rue Du Pre Du Roi	1 vente	-	-	663 m²

Prix de l'immobilier autour de Mirepeix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mirepeix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km