Que signifient les données DVF pour Mesplède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesplède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesplède compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mesplède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesplède, le prix moyen est de 2 024 €/m² et le prix médian de 1 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesplède n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesplède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mesplède a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesplède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesplède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesplède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesplède au prix de 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesplède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesplède entre 2023 et 2024 est de +64.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesplède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesplède, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 024 €/m².

Prix immobilier Mesplède

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64382 328 habitants

↑ +64.90%

2 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mesplède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mesplède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.90%

2 024 €/m²

Prix médian/m²

1 634 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
720 Rte De Condou	11/10/2024	Maison	191 m²	560 000 €	2 932 €/m²
720 Rte De Condou	11/10/2024	Maison	191 m²	560 000 €	2 932 €/m²
1760 Rte De Bonehe	26/07/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
1760 Rte De Bonehe	26/07/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
225 Rte De Condou	09/07/2024	Maison	108 m²	157 290 €	1 456 €/m²
225 Rte De Condou	09/07/2024	Maison	108 m²	157 290 €	1 456 €/m²
200 Rte De Condou	02/07/2024	Maison	111 m²	216 000 €	1 946 €/m²
200 Rte De Condou	02/07/2024	Maison	111 m²	216 000 €	1 946 €/m²
1220 Rte De Bonehe	25/06/2024	Maison	105 m²	184 800 €	1 760 €/m²
305 Imp De Monguillou	05/06/2024	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
740 Rte De La Carrere	21/12/2023	Maison	229 m²	157 600 €	688 €/m²
2310 Rte D 946	22/09/2023	Maison	271 m²	962 610 €	3 552 €/m²
2310 Rte D 946	22/09/2023	Maison	77 m²	962 610 €	12 501 €/m²
5268 Monguillou	22/09/2023	Maison	172 m²	962 610 €	5 597 €/m²
5268 Monguillou	22/09/2023	Maison	172 m²	962 610 €	5 597 €/m²
100 Imp De Courne	30/08/2023	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
935 Rte D 946	18/08/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
935 Rte D 946	18/08/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
5055 Eslous	31/05/2023	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
255 Rte De Condou	12/10/2022	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²