Que signifient les données DVF pour Méracq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méracq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méracq compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méracq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méracq, le prix moyen est de 676 €/m² et le prix médian de 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méracq n'apparaissent pas ?

Une rue de Méracq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Méracq a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méracq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méracq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méracq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méracq au prix de 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méracq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méracq entre 2024 et 2025 est de -65.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méracq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méracq, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 676 €/m².

Prix immobilier Méracq

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64380 234 habitants

↓ -65.70%

676 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méracq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méracq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -65.70%

676 €/m²

Prix médian/m²

676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
88 Che De La Lanne	29/04/2025	Maison	92 m²	62 212 €	676 €/m²
88 Che De La Lanne	29/04/2025	Maison	92 m²	62 212 €	676 €/m²
5 Lot Piffou	26/06/2024	Maison	130 m²	255 950 €	1 969 €/m²
23 Che De Dubern	04/08/2023	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
901 Rte Departementale 944	01/03/2023	Maison	90 m²	159 600 €	1 773 €/m²
29 Cote De Caty	05/12/2022	Maison	107 m²	227 240 €	2 124 €/m²
2 Che De Pepoutge	24/06/2022	Local commercial	137 m²	199 102 €	1 453 €/m²
2 Che De Pepoutge	24/06/2022	Appartement	68 m²	199 102 €	2 928 €/m²
2 Che De Pepoutge	24/06/2022	Appartement	68 m²	199 102 €	2 928 €/m²
2 Che De Pepoutge	24/06/2022	Local commercial	137 m²	199 102 €	1 453 €/m²
119 Cote De Caty	14/06/2022	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
119 Cote De Caty	14/06/2022	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
645 Che De Pilate	01/04/2022	Maison	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
370 Che De La Petite	07/09/2021	Maison	98 m²	89 000 €	908 €/m²
93 Cote De Caty	13/08/2021	Maison	105 m²	345 000 €	3 286 €/m²
93 Cote De Caty	13/08/2021	Maison	105 m²	345 000 €	3 286 €/m²
873 Rte Departementale 944	10/07/2021	Maison	78 m²	172 700 €	2 214 €/m²
101 Che De Fauret	03/03/2021	Maison	102 m²	214 600 €	2 104 €/m²
101 Che De Fauret	03/03/2021	Maison	102 m²	214 600 €	2 104 €/m²
22 Cote De Caty	27/11/2020	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²