Que signifient les données DVF pour Menditte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menditte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menditte compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Menditte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menditte, le prix moyen est de 1 091 €/m² et le prix médian de 1 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menditte n'apparaissent pas ?

Une rue de Menditte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Menditte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menditte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menditte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menditte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menditte au prix de 1 091 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menditte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Menditte entre 2024 et 2025 est de +59.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menditte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menditte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 091 €/m².

Prix immobilier Menditte

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64378 207 habitants

↑ +59.40%

1 091 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 091 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Menditte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Menditte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +59.40%

1 091 €/m²

Prix médian/m²

1 091 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
205 Rte Elgegai	22/01/2025	Maison	79 m²	86 200 €	1 091 €/m²
205 Rte Elgegai	22/01/2025	Maison	79 m²	86 200 €	1 091 €/m²
5219 Erlle	11/06/2024	Maison	70 m²	3 000 €	43 €/m²
5219 Erlle	11/06/2024	Maison	70 m²	3 000 €	43 €/m²
25 Che Karrikagania	27/02/2024	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
831 Che Karrikagania	23/02/2024	Maison	93 m²	198 000 €	2 129 €/m²
5015 Menditta	11/10/2022	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5392 Larrantsi	22/04/2022	Maison	72 m²	166 000 €	2 306 €/m²
9001 Menditta	03/03/2021	Maison	109 m²	151 500 €	1 390 €/m²
5085 Elguegai	11/01/2021	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
5085 Elguegai	11/01/2021	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
5072 Larrantsi	10/12/2020	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
5015 Menditta	22/09/2020	Maison	90 m²	57 050 €	634 €/m²
Larrantsi	19/08/2020	Maison	137 m²	247 500 €	1 807 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Larcabal	5 ventes	-	-	4 850 m²
Rte Elgegai	4 ventes	1 091 €/m²	-	1 164 m²
Galharague	2 ventes	-	-	23 490 m²
Larrantsi	2 ventes	-	-	572 m²
Erlle	1 vente	-	-	18 110 m²
Irigaray	1 vente	-	-	2 970 m²