Que signifient les données DVF pour Maucor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maucor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maucor compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maucor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maucor, le prix moyen est de 3 028 €/m² et le prix médian de 3 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maucor n'apparaissent pas ?

Une rue de Maucor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Maucor ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maucor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maucor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maucor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maucor au prix de 3 028 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maucor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maucor entre 2024 et 2025 est de +35.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maucor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maucor, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 028 €/m².

Prix immobilier Maucor

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64370 567 habitants

↑ +35.40%

3 028 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 028 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maucor

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maucor
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.40%

3 028 €/m²

Prix médian/m²

3 028 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp La Cheneraie	26/03/2025	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
39 Rte De Bernadets	15/11/2024	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
13 Che Mensonge	02/10/2024	Maison	110 m²	245 350 €	2 230 €/m²
3 Che Lahitte	05/08/2024	Maison	140 m²	327 750 €	2 341 €/m²
1 Imp Des Cimes	16/07/2024	Maison	132 m²	291 600 €	2 209 €/m²
1 Imp Des Cimes	16/07/2024	Maison	132 m²	291 600 €	2 209 €/m²
10 Che Mensonge	05/07/2024	Maison	151 m²	318 475 €	2 109 €/m²
10 Che Mensonge	05/07/2024	Maison	151 m²	318 475 €	2 109 €/m²
6 Che Lahitte	27/05/2024	Maison	110 m²	293 000 €	2 664 €/m²
15 Rue Des Chenes	11/10/2023	Maison	71 m²	252 350 €	3 554 €/m²
9 Imp Du Pic D'Ossau	17/04/2023	Maison	126 m²	327 200 €	2 597 €/m²
2 Che Baliu	02/03/2023	Maison	137 m²	374 000 €	2 730 €/m²
2 Che Baliu	02/03/2023	Maison	137 m²	374 000 €	2 730 €/m²
4 Che De La Lande	27/01/2023	Maison	168 m²	523 000 €	3 113 €/m²
7 Che Layus	15/12/2022	Maison	104 m²	272 130 €	2 617 €/m²
8 Che De Mensonge	10/10/2022	Maison	107 m²	236 050 €	2 206 €/m²
8 Che De Mensonge	10/10/2022	Maison	107 m²	236 050 €	2 206 €/m²
6 Rue De L'Aubisque	10/10/2022	Maison	94 m²	178 600 €	1 900 €/m²
10 Rue De L'Aubisque	22/09/2022	Maison	130 m²	302 150 €	2 324 €/m²
20 Rue Des Chenes	30/05/2022	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²