Que signifient les données DVF pour Masparraute ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Masparraute, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Masparraute compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Masparraute

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Masparraute, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 1 277 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Masparraute n'apparaissent pas ?

Une rue de Masparraute n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Masparraute ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Masparraute

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Masparraute couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Masparraute

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Masparraute au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Masparraute

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Masparraute entre 2024 et 2025 est de -53.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Masparraute

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Masparraute, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier Masparraute

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64368 271 habitants

↓ -53.20%

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 277 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Masparraute

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Masparraute
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.20%

1 277 €/m²

Prix médian/m²

1 277 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
930 Rte De Beguios	04/03/2025	Maison	235 m²	300 000 €	1 277 €/m²
297 Rte De Labets	14/11/2024	Maison	97 m²	270 464 €	2 788 €/m²
74 Che De Joantonia	15/02/2024	Maison	180 m²	480 000 €	2 667 €/m²
5044 Plaza	14/04/2023	Maison	212 m²	104 145 €	491 €/m²
175 Che Arosteya	29/09/2022	Maison	151 m²	366 070 €	2 424 €/m²
120 Che De Joantonia	24/06/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
127 Che De Cibieta	06/05/2022	Maison	134 m²	500 000 €	3 731 €/m²
140 Che De Jaubeheitia	07/07/2021	Maison	167 m²	432 900 €	2 592 €/m²
140 Che De Jaubeheitia	07/07/2021	Maison	167 m²	432 900 €	2 592 €/m²
785 Rte De Beguios	15/06/2021	Maison	244 m²	430 000 €	1 762 €/m²
70 Rte De Saint-Palais	05/01/2021	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
92 Rte De Saint-Palais	05/10/2020	Maison	119 m²	113 000 €	950 €/m²