Que signifient les données DVF pour Macaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Macaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Macaye compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Macaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Macaye, le prix moyen est de 3 534 €/m² et le prix médian de 3 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Macaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Macaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Macaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Macaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Macaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Macaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Macaye au prix de 3 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Macaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Macaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Macaye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 534 €/m².

Prix immobilier Macaye

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64364 594 habitants

3 534 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 534 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Macaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Macaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

3 534 €/m²

Prix médian/m²

3 534 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7575 Chalbadorrenborda	20/11/2023	Maison	94 m²	443 000 €	4 713 €/m²
7575 Chalbadorrenborda	20/11/2023	Maison	94 m²	443 000 €	4 713 €/m²
5157 Etchegaraya	11/04/2023	Maison	84 m²	32 400 €	386 €/m²
5157 Etchegaraya	11/04/2023	Maison	50 m²	32 400 €	648 €/m²
5157 Etchegaraya	11/04/2023	Maison	50 m²	32 400 €	648 €/m²
5157 Etchegaraya	11/04/2023	Maison	84 m²	32 400 €	386 €/m²
5229 Sahiola	06/03/2023	Maison	45 m²	106 000 €	2 356 €/m²
1528 Iriberrico Oyhane	03/02/2022	Maison	169 m²	120 €	1 €/m²
5048 Etchehandia	23/12/2021	Maison	145 m²	149 000 €	1 028 €/m²
5048 Etchehandia	23/12/2021	Maison	145 m²	149 000 €	1 028 €/m²
5053 Etchehandia	16/08/2021	Maison	200 m²	525 000 €	2 625 €/m²
5117 Mendy	25/06/2021	Maison	140 m²	330 188 €	2 358 €/m²
7340 Irigoinia	05/05/2021	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
5215 Etchehandia	15/07/2020	Maison	164 m²	332 500 €	2 027 €/m²
5215 Etchehandia	15/07/2020	Maison	164 m²	332 500 €	2 027 €/m²