Que signifient les données DVF pour Lurbe-Saint-Christau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lurbe-Saint-Christau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lurbe-Saint-Christau compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lurbe-Saint-Christau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lurbe-Saint-Christau, le prix moyen est de 1 257 €/m² et le prix médian de 1 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lurbe-Saint-Christau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lurbe-Saint-Christau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lurbe-Saint-Christau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lurbe-Saint-Christau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lurbe-Saint-Christau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lurbe-Saint-Christau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lurbe-Saint-Christau au prix de 1 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lurbe-Saint-Christau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lurbe-Saint-Christau entre 2023 et 2024 est de +130.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lurbe-Saint-Christau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lurbe-Saint-Christau, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 257 €/m².

Prix immobilier Lurbe-Saint-Christau

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64360 206 habitants

↑ +130.30%

1 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lurbe-Saint-Christau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lurbe-Saint-Christau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +130.30%

1 257 €/m²

Prix médian/m²

1 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Compostelle	06/11/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
4 Che De Compostelle	12/08/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
7 Che Pont Du Martinet	26/04/2024	Maison	25 m²	49 244 €	1 970 €/m²
9257 Che De Compostelle	26/04/2024	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
5345 Estoierits	19/03/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
5345 Estoierits	19/03/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
2 Che D Arre Baliran	15/02/2024	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
36 Rte D Escot	12/12/2023	Appartement	118 m²	79 000 €	669 €/m²
36 Rte D Escot	12/12/2023	Appartement	101 m²	79 000 €	782 €/m²
5 Imp De La Gare	28/07/2023	Maison	272 m²	82 580 €	304 €/m²
14 Rte D Escot	04/05/2023	Maison	160 m²	126 000 €	788 €/m²
14 Rte D Escot	04/05/2023	Maison	160 m²	126 000 €	788 €/m²
555 Rte Des Thermes	26/04/2023	Local commercial	392 m²	288 910 €	737 €/m²
555 Rte Des Thermes	26/04/2023	Local commercial	419 m²	288 910 €	690 €/m²
Rte D Escot	19/09/2022	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
6 Che Pont Du Martinet	29/07/2022	Maison	180 m²	168 000 €	933 €/m²
2 Che Des Marleres	12/04/2022	Maison	94 m²	325 000 €	3 457 €/m²
2 Che Des Marleres	12/04/2022	Maison	94 m²	325 000 €	3 457 €/m²
3 Che Des Marleres	07/02/2022	Maison	130 m²	234 300 €	1 802 €/m²
15 Rte D Escot	08/11/2021	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²