Que signifient les données DVF pour Lucq-de-Béarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucq-de-Béarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucq-de-Béarn compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lucq-de-Béarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucq-de-Béarn, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucq-de-Béarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucq-de-Béarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lucq-de-Béarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucq-de-Béarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucq-de-Béarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucq-de-Béarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucq-de-Béarn au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucq-de-Béarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucq-de-Béarn entre 2023 et 2024 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucq-de-Béarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucq-de-Béarn, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 912 €/m².

Prix immobilier Lucq-de-Béarn

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64359 925 habitants 18 hab./km²

↑ +18.40%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lucq-de-Béarn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lucq-de-Béarn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lucq-de-Béarn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lucq-de-Béarn.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lucq-de-Béarn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

1 912 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
343 Che Des Cretes	17/12/2024	Maison	189 m²	711 000 €	3 762 €/m²
5113 Che De Marquesouqueres	21/11/2024	Maison	185 m²	379 100 €	2 049 €/m²
5113 Che De Marquesouqueres	21/11/2024	Maison	185 m²	379 100 €	2 049 €/m²
5 Rue Du Canal	17/10/2024	Maison	128 m²	176 000 €	1 375 €/m²
5037 Lucq Bieilh	24/09/2024	Maison	42 m²	67 000 €	1 595 €/m²
301 Che De Marquesouqueres	23/09/2024	Maison	263 m²	177 000 €	673 €/m²
70 Pl De L' Eglise	16/09/2024	Maison	315 m²	45 123 €	143 €/m²
5062 D 25	29/08/2024	Maison	21 m²	60 000 €	2 857 €/m²
34 Che De Labaigt De Bas	08/08/2024	Maison	96 m²	65 000 €	677 €/m²
1 Che De Puyade	11/06/2024	Maison	221 m²	379 405 €	1 717 €/m²
12 Che De Lamarque	28/09/2023	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
11 Rue Du Carrerot	27/09/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
4 Pl Du Canton	15/09/2023	Maison	128 m²	104 500 €	816 €/m²
5010 Le Bourg	05/09/2023	Appartement	100 m²	157 380 €	1 574 €/m²
5010 Le Bourg	05/09/2023	Appartement	60 m²	157 380 €	2 623 €/m²
100 Che De Haut Affittes	31/08/2023	Maison	182 m²	413 600 €	2 273 €/m²
100 Che De Haut Affittes	31/08/2023	Maison	182 m²	413 600 €	2 273 €/m²
29 Cote De Claverie	23/08/2023	Maison	403 m²	1 124 816 €	2 791 €/m²
16 Pl De L' Eglise	22/08/2023	Maison	173 m²	174 900 €	1 011 €/m²
16 Pl De L' Eglise	22/08/2023	Local commercial	27 m²	174 900 €	6 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lucq-de-Béarn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lamarquette	5 ventes	-	-	2 341 m²
Bernateix Sud	3 ventes	-	-	8 517 m²
Marquesouquere Nord	1 vente	-	-	21 570 m²

Prix de l'immobilier autour de Lucq-de-Béarn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lucq-de-Béarn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km