Que signifient les données DVF pour Lucgarier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucgarier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucgarier compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lucgarier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucgarier, le prix moyen est de 1 835 €/m² et le prix médian de 1 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucgarier n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucgarier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucgarier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucgarier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucgarier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucgarier au prix de 1 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucgarier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucgarier entre 2023 et 2024 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucgarier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucgarier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 835 €/m².

Prix immobilier Lucgarier

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64358 265 habitants

↑ +12.30%

1 835 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 835 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lucgarier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucgarier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

1 835 €/m²

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Nay	26/08/2024	Maison	128 m²	234 850 €	1 835 €/m²
6 Rte De Nay	26/08/2024	Maison	128 m²	234 850 €	1 835 €/m²
2 Rue De La Fontaine	27/11/2023	Maison	286 m²	85 000 €	297 €/m²
2 Rue De La Fontaine	27/11/2023	Maison	286 m²	85 000 €	297 €/m²
17 Rte De Nay	28/09/2023	Maison	211 m²	211 000 €	1 000 €/m²
15 Rue Du Bourgneuf	21/09/2023	Maison	85 m²	329 500 €	3 876 €/m²
15 Rue Du Bourgneuf	21/09/2023	Maison	85 m²	329 500 €	3 876 €/m²
8 Rue Des Pyrenees	23/03/2023	Maison	130 m²	252 377 €	1 941 €/m²
1 Rte De Nay	15/02/2023	Maison	102 m²	249 700 €	2 448 €/m²
1 Rte De Nay	15/02/2023	Maison	102 m²	249 700 €	2 448 €/m²
5021 Rue Du Bourgneuf	02/01/2023	Maison	230 m²	240 000 €	1 043 €/m²
8 Rue Des Pyrenees	13/10/2022	Maison	132 m²	262 394 €	1 988 €/m²
6 Rue Des Pyrenees	05/09/2022	Maison	130 m²	280 500 €	2 158 €/m²
6 Rue De Beuste	01/06/2022	Maison	392 m²	115 000 €	293 €/m²
6 Rue De Beuste	01/06/2022	Maison	392 m²	115 000 €	293 €/m²
5 Rue De Beuste	06/09/2021	Maison	120 m²	171 000 €	1 425 €/m²
5 Rue De Beuste	06/09/2021	Maison	120 m²	171 000 €	1 425 €/m²
5 Rue De Beuste	06/09/2021	Maison	120 m²	171 000 €	1 425 €/m²
1 Rue De Beuste	21/06/2021	Maison	104 m²	236 100 €	2 270 €/m²
1 Rue De Beuste	21/06/2021	Maison	104 m²	236 100 €	2 270 €/m²