Que signifient les données DVF pour Lourenties ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lourenties, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lourenties compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lourenties

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lourenties, le prix moyen est de 2 240 €/m² et le prix médian de 2 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lourenties n'apparaissent pas ?

Une rue de Lourenties n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lourenties ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lourenties

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lourenties couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lourenties

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lourenties au prix de 2 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lourenties

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lourenties entre 2024 et 2025 est de +112.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lourenties

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lourenties, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 240 €/m².

Prix immobilier Lourenties

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64352 415 habitants

↑ +112.30%

2 240 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lourenties

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lourenties
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +112.30%

2 240 €/m²

Prix médian/m²

2 240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rte Des Fontaines	12/05/2025	Maison	165 m²	365 000 €	2 212 €/m²
25 Rte Des Fontaines	12/05/2025	Maison	165 m²	365 000 €	2 212 €/m²
5059 Turocqs	14/02/2025	Local commercial	-	522 000 €	-
Che Des Ecoles	14/02/2025	Maison	208 m²	522 000 €	2 510 €/m²
Rte D Eslourenties	02/01/2025	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
22 Che Des Moulins	12/08/2024	Appartement	83 m²	441 000 €	5 313 €/m²
22 Che Des Moulins	12/08/2024	Appartement	78 m²	441 000 €	5 654 €/m²
16 Rte D Eslourenties	19/06/2024	Maison	100 m²	105 512 €	1 055 €/m²
16 Rte D Eslourenties	19/06/2024	Maison	100 m²	105 512 €	1 055 €/m²
4 Rte Des Fontaines	28/12/2023	Maison	88 m²	214 500 €	2 438 €/m²
6 Rte Des Fontaines	04/12/2023	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
6 Rte Des Fontaines	04/12/2023	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
6 Rte Du Bearn	07/04/2023	Maison	93 m²	-	-
5729 Che Des Ecoles	28/02/2022	Maison	260 m²	505 915 €	1 946 €/m²
5729 Che Des Ecoles	28/02/2022	Maison	260 m²	505 915 €	1 946 €/m²
5 Che Des Puyaurets	24/11/2021	Maison	70 m²	150 500 €	2 150 €/m²
16 Rte Des Fontaines	26/10/2021	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
9 Rte Du Claret	24/09/2021	Maison	52 m²	138 000 €	2 654 €/m²
16 Rte D Eslourenties	15/06/2021	Maison	112 m²	281 290 €	2 512 €/m²
16 Rte D Eslourenties	15/06/2021	Maison	112 m²	281 290 €	2 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Fontaines	5 ventes	2 212 €/m²	-	1 178 m²
Che Des Ecoles	4 ventes	2 509 €/m²	-	3 389 m²
Rte D Eslourenties	4 ventes	2 266 €/m²	-	5 173 m²
Turocqs	2 ventes	-	-	6 731 m²
Rte De Limendous	1 vente	-	-	6 160 m²