Que signifient les données DVF pour Louhossoa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louhossoa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louhossoa compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louhossoa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louhossoa, le prix moyen est de 3 300 €/m² et le prix médian de 3 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louhossoa n'apparaissent pas ?

Une rue de Louhossoa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Louhossoa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louhossoa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louhossoa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louhossoa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louhossoa au prix de 3 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louhossoa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louhossoa entre 2024 et 2025 est de -43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louhossoa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louhossoa, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 334 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 393 €/m².

Prix immobilier Louhossoa

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64350 871 habitants

↓ -43.90%

3 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louhossoa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louhossoa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

3 334 €/m²

Prix médian/m²

3 334 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.50%

3 393 €/m²

Prix médian/m²

3 393 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5318 Fagalde	30/04/2025	Maison	106 m²	405 900 €	3 829 €/m²
5051 La Place	22/04/2025	Appartement	84 m²	285 000 €	3 393 €/m²
5116 Harnabar	07/04/2025	Maison	58 m²	195 440 €	3 370 €/m²
7531 Chourouteco Gayna	29/01/2025	Maison	130 m²	399 000 €	3 069 €/m²
7531 Chourouteco Gayna	29/01/2025	Maison	130 m²	399 000 €	3 069 €/m²
5017 La Place	03/01/2025	Appartement	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
5017 La Place	03/01/2025	Appartement	101 m²	290 000 €	2 871 €/m²
7266 La Place	08/08/2024	Appartement	27 m²	226 170 €	8 377 €/m²
5327 La Place	06/03/2024	Local commercial	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
5327 La Place	06/03/2024	Local commercial	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
7750 Parparoko Bordako Bidea	27/02/2024	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
7750 Parparoko Bordako Bidea	27/02/2024	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
7266 La Place	15/12/2023	Appartement	49 m²	195 000 €	3 980 €/m²
5125 La Place	27/07/2023	Appartement	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
5135 Fagalde	02/03/2023	Maison	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
5104 Choucourt	24/02/2023	Maison	192 m²	874 500 €	4 555 €/m²
5112 Calonya	30/01/2023	Maison	42 m²	72 000 €	1 714 €/m²
7962 La Place	16/12/2022	Maison	118 m²	388 940 €	3 296 €/m²
5157 Fagalde	13/10/2022	Maison	74 m²	52 000 €	703 €/m²
5157 Fagalde	13/10/2022	Maison	74 m²	52 000 €	703 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Place	18 ventes	-	3 035 €/m²	178 m²
Beheitaco Erreca	4 ventes	-	-	2 771 m²
Fagalde	3 ventes	3 829 €/m²	-	906 m²
Chourouteco Gayna	2 ventes	3 069 €/m²	-	660 m²
Harnabar	2 ventes	3 369 €/m²	-	114 m²
Choucourt	1 vente	-	-	4 025 m²