Que signifient les données DVF pour Loubieng ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loubieng, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loubieng compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loubieng

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loubieng, le prix moyen est de 1 977 €/m² et le prix médian de 2 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loubieng n'apparaissent pas ?

Une rue de Loubieng n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Loubieng ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loubieng

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loubieng couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loubieng

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loubieng au prix de 1 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loubieng

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loubieng entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loubieng

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loubieng, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 977 €/m².

Prix immobilier Loubieng

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64349 493 habitants

↓ -1.20%

1 977 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loubieng

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loubieng
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 977 €/m²

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
719 Che De Peyras	26/05/2025	Maison	127 m²	278 150 €	2 190 €/m²
719 Che De Peyras	26/05/2025	Maison	127 m²	278 150 €	2 190 €/m²
719 Che De Peyras	26/05/2025	Maison	127 m²	278 150 €	2 190 €/m²
1060 Rte D'Ozenx	16/04/2025	Maison	190 m²	315 000 €	1 658 €/m²
1060 Rte D'Ozenx	16/04/2025	Maison	190 m²	315 000 €	1 658 €/m²
962 Rte D'Ozenx	03/02/2025	Maison	73 m²	152 000 €	2 082 €/m²
962 Rte D'Ozenx	03/02/2025	Maison	73 m²	152 000 €	2 082 €/m²
5122 Naubiste	15/11/2024	Maison	195 m²	220 000 €	1 128 €/m²
938 Che De Peyras	31/01/2024	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
938 Che De Peyras	31/01/2024	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
93 Che De Larieste	14/12/2023	Maison	173 m²	259 325 €	1 499 €/m²
417 Che De L'Eglise	12/12/2023	Maison	180 m²	320 200 €	1 779 €/m²
532 Che De Peyras	28/04/2023	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
532 Che De Peyras	28/04/2023	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
626 Che De L'Eglise	30/03/2023	Maison	120 m²	331 000 €	2 758 €/m²
626 Che De L'Eglise	30/03/2023	Maison	120 m²	331 000 €	2 758 €/m²
816 Rte D Orthez	02/03/2023	Maison	128 m²	238 000 €	1 859 €/m²
175 Che De Loute	08/12/2022	Maison	106 m²	325 000 €	3 066 €/m²
660 Rte D Orthez	17/11/2022	Maison	116 m²	283 961 €	2 448 €/m²
66 Che De L'Eglise	12/08/2022	Maison	147 m²	205 000 €	1 395 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mounicq	16 ventes	-	-	6 546 m²
Rte D'Ozenx	8 ventes	1 870 €/m²	-	1 000 m²
Che De Peyras	6 ventes	2 190 €/m²	-	7 193 m²
Lembeye	5 ventes	-	-	2 363 m²
Naubiste	2 ventes	-	-	49 m²