Que signifient les données DVF pour Lons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lons compte 74 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lons, le prix moyen est de 2 607 €/m² et le prix médian de 2 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lons n'apparaissent pas ?

Une rue de Lons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Lons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lons au prix de 2 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lons entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lons, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 2 852 €/m². 38 ventes d'appartements au prix moyen de 2 564 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 735 €/m².

Prix immobilier Lons

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64348 13 606 habitants 1 177 hab./km²

↑ +6.80%

2 607 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 576 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lons.

Répartition des ventes par type de bien

78 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,2%

48,7%

Maisons

36 ventes · 46,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

38 ventes · 48,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

2 852 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 602 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (38 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

2 564 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 451 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

735 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

721 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Bd De Bruxelles	19/06/2025	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
14 Rue Des Sternes	06/06/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
2 Av Des Ecureuils	03/06/2025	Appartement	117 m²	284 700 €	2 433 €/m²
7 Av Des Freres Lumiere	23/05/2025	Local commercial	111 m²	80 000 €	721 €/m²
37 Che Salie	20/05/2025	Appartement	52 m²	118 000 €	2 269 €/m²
18 All Des Acacias	19/05/2025	Appartement	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
33 Bd Bleriot	15/05/2025	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
17 Bd Bleriot	15/05/2025	Appartement	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
2 All Victor Hugo	13/05/2025	Appartement	45 m²	125 500 €	2 789 €/m²
155 Bd Charles De Gaulle	12/05/2025	Maison	57 m²	250 000 €	4 386 €/m²
57 Bd De Bruxelles	07/05/2025	Appartement	80 m²	234 000 €	2 925 €/m²
28 Rue De La Mairie	30/04/2025	Maison	93 m²	212 500 €	2 285 €/m²
1 Sq Georges Brassens	30/04/2025	Appartement	75 m²	221 984 €	2 960 €/m²
1 Rue De Pompadour	30/04/2025	Appartement	35 m²	78 000 €	2 229 €/m²
2 Imp Des Bambous	30/04/2025	Maison	150 m²	345 100 €	2 301 €/m²
7 Imp D Ossau	30/04/2025	Appartement	68 m²	174 795 €	2 571 €/m²
5 Av Du Moulin	29/04/2025	Appartement	60 m²	157 000 €	2 617 €/m²
17 Av Andre Marie Ampere	29/04/2025	Local commercial	594 m²	750 000 €	1 263 €/m²
20 Av Clair Matin	28/04/2025	Maison	182 m²	273 290 €	1 502 €/m²
38 Rue Henri Lamarque	25/04/2025	Appartement	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Saint Hubert	1 vente	2 905 €/m²	-	-
Av De La Resistance	1 vente	2 420 €/m²	-	459 m²
Av Didier Daurat	1 vente	2 891 €/m²	-	883 m²
Av Du Grand Prix	1 vente	-	-	302 m²
Av Pierre Bontemps	1 vente	2 558 €/m²	-	160 m²
Che Barraque	1 vente	2 699 €/m²	-	1 026 m²
Che De La Cheneraie	1 vente	2 230 €/m²	-	740 m²
Che De Lassegue	1 vente	1 780 €/m²	-	553 m²
Che Deous Grabas	1 vente	-	-	506 m²
Haut Du Pont Long	1 vente	-	-	671 m²
Hippodrome	1 vente	-	-	2 065 m²
Imp Des Bambous	1 vente	2 300 €/m²	-	733 m²
Imp Du Lau	1 vente	-	-	334 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	867 m²
Rebeque	1 vente	-	-	1 309 m²
Rue Des Bois	1 vente	2 200 €/m²	-	1 036 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	3 121 €/m²	-	225 m²
Rue Des Erables	1 vente	2 761 €/m²	-	540 m²
Rue Du Hameau Du Luy	1 vente	1 636 €/m²	-	325 m²
Rue Du Regain	1 vente	2 681 €/m²	-	635 m²
Rue Du Souvenir	1 vente	3 373 €/m²	-	430 m²
Rue Henri Lamarque	1 vente	-	2 062 €/m²	233 m²
Saint Julien	1 vente	-	-	1 256 m²

Prix de l'immobilier autour de Lons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km