Que signifient les données DVF pour Léren ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léren compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Léren

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léren, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léren n'apparaissent pas ?

Une rue de Léren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Léren ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léren

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léren couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léren

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léren au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léren

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Léren entre 2022 et 2023 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léren

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léren, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier Léren

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64334 211 habitants

↓ -12.50%

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 378 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Léren

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Léren
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 378 €/m²

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
613 Che Du Bas Leren	07/09/2023	Maison	160 m²	112 500 €	703 €/m²
777 Che Du Bas Leren	14/03/2023	Maison	135 m²	277 000 €	2 052 €/m²
160 Rte De Saint Pe	27/12/2022	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
80 Che Du Bas Leren	30/07/2021	Maison	147 m²	360 900 €	2 455 €/m²
80 Che Du Bas Leren	30/07/2021	Maison	147 m²	360 900 €	2 455 €/m²
430 Che De Berdou	10/11/2020	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
140 Che Du Bas Leren	27/10/2020	Maison	110 m²	255 650 €	2 324 €/m²
140 Che Du Bas Leren	27/10/2020	Maison	110 m²	255 650 €	2 324 €/m²
160 Rte De Saint Pe	24/07/2020	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²