Que signifient les données DVF pour Ledeuix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ledeuix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ledeuix compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ledeuix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ledeuix, le prix moyen est de 2 164 €/m² et le prix médian de 2 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ledeuix n'apparaissent pas ?

Une rue de Ledeuix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ledeuix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ledeuix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ledeuix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ledeuix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ledeuix au prix de 2 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ledeuix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ledeuix entre 2024 et 2025 est de +20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ledeuix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ledeuix, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 164 €/m².

Prix immobilier Ledeuix

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64328 1 028 habitants

↑ +20.40%

2 164 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 204 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ledeuix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ledeuix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

2 164 €/m²

Prix médian/m²

2 204 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Paloumeres	31/03/2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
3 Rue De L'Arlas	10/02/2025	Maison	130 m²	286 500 €	2 204 €/m²
9041 Rue De La Sabliere	31/01/2025	Maison	104 m²	247 800 €	2 383 €/m²
7 Rue Du Gros Chene	16/10/2024	Maison	100 m²	194 250 €	1 942 €/m²
3 Rue De L'Eglise	06/09/2024	Maison	32 m²	425 000 €	13 281 €/m²
3 Rue De L'Eglise	06/09/2024	Maison	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
4 Rue Du Parcot	29/08/2024	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
4 Rue Du Parcot	29/08/2024	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
4 Rue Du Parcot	29/08/2024	Maison	108 m²	93 000 €	861 €/m²
2 Rue Des Paloumeres	12/07/2024	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
9 Rue De La Nau	18/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
3 Rue Peyre Clouque	11/06/2024	Maison	110 m²	204 190 €	1 856 €/m²
21 Rue Des Paloumeres	14/03/2024	Maison	90 m²	125 125 €	1 390 €/m²
36 Rue Bellevue	05/03/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
25 Rue Des Paloumeres	26/01/2024	Maison	75 m²	182 810 €	2 437 €/m²
25 Rue Des Paloumeres	26/01/2024	Maison	75 m²	182 810 €	2 437 €/m²
774 Che Du Bois	18/01/2024	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
12 Rue Bellevue	10/01/2024	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
12 Rue Bellevue	10/01/2024	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
30 Rue Peyre Clouque	09/01/2024	Maison	107 m²	380 000 €	3 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Castans	4 ventes	-	-	1 209 m²
Che De La Biatere	2 ventes	-	-	892 m²
Caillabas	1 vente	-	-	100 m²
Rue De La Sabliere	1 vente	2 382 €/m²	-	1 100 m²
Rue De L'Arlas	1 vente	2 203 €/m²	-	1 046 m²
Rue Des Paloumeres	1 vente	1 904 €/m²	-	775 m²
Tillet	1 vente	-	-	104 m²