Que signifient les données DVF pour Lecumberry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lecumberry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lecumberry compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Lecumberry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lecumberry, le prix moyen est de 2 684 €/m² et le prix médian de 2 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lecumberry n'apparaissent pas ?

Une rue de Lecumberry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lecumberry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lecumberry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lecumberry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lecumberry au prix de 2 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lecumberry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lecumberry entre 2021 et 2022 est de +127.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lecumberry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lecumberry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 684 €/m².

Prix immobilier Lecumberry

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64327 184 habitants

↑ +127.50%

2 684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Lecumberry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lecumberry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +127.50%

2 684 €/m²

Prix médian/m²

2 684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Ordoquitate	14/11/2022	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
5029 Bastide	03/10/2022	Maison	90 m²	315 200 €	3 502 €/m²
5005 Bastide	28/06/2021	Maison	214 m²	252 500 €	1 180 €/m²
5001 Bastide	29/04/2021	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
5001 Bastide	29/04/2021	Local commercial	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
5001 Bastide	29/04/2021	Appartement	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
5001 Bastide	29/04/2021	Local commercial	170 m²	260 000 €	1 529 €/m²
5034 Bastide	31/07/2020	Maison	140 m²	207 000 €	1 479 €/m²