Que signifient les données DVF pour Lasseube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lasseube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lasseube compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lasseube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lasseube, le prix moyen est de 1 828 €/m² et le prix médian de 1 763 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lasseube n'apparaissent pas ?

Une rue de Lasseube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Lasseube ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lasseube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lasseube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lasseube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lasseube au prix de 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lasseube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lasseube entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lasseube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lasseube, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier Lasseube

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64324 1 735 habitants 35 hab./km²

↓ -10.70%

1 828 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lasseube. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 763 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lasseube

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lasseube au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lasseube.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lasseube. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

1 828 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 763 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1350 Che Laja	06/06/2025	Maison	162 m²	350 000 €	2 160 €/m²
900 Che Didot	30/04/2025	Maison	160 m²	236 000 €	1 475 €/m²
19 Rue Louis Barthou	29/04/2025	Maison	120 m²	147 800 €	1 232 €/m²
3530 Rte Labagnere	29/04/2025	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
2811 Che Jurat	18/04/2025	Maison	140 m²	283 550 €	2 025 €/m²
6 Rue De La Republique	01/04/2025	Maison	210 m²	385 000 €	1 833 €/m²
187 Rte Labagnere	21/03/2025	Maison	270 m²	363 520 €	1 346 €/m²
1022 Rte De Lacommande	05/02/2025	Maison	144 m²	332 800 €	2 311 €/m²
1022 Rte De Lacommande	05/02/2025	Maison	144 m²	332 800 €	2 311 €/m²
3 Rue Edouard Labat	10/01/2025	Maison	156 m²	275 000 €	1 763 €/m²
10 Rue Louis Barthou	27/12/2024	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
2360 Che Lartigau	26/12/2024	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
28 Rue De La Republique	13/12/2024	Maison	189 m²	265 000 €	1 402 €/m²
28 Rue De La Republique	13/12/2024	Local commercial	40 m²	265 000 €	6 625 €/m²
2981 Rte D Aubertin	04/12/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
2981 Rte D Aubertin	04/12/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
5 Rue Des Lavandieres	23/10/2024	Maison	149 m²	70 000 €	470 €/m²
9167 Rue Cazenave Janet	11/10/2024	Maison	135 m²	296 700 €	2 198 €/m²
9167 Rue Cazenave Janet	11/10/2024	Maison	135 m²	296 700 €	2 198 €/m²
9114 Rue Cazenave Janet	30/09/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lasseube. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brana	19 ventes	-	-	975 m²
Parale	17 ventes	-	-	10 746 m²
Campaillou	11 ventes	-	-	4 628 m²
Jagou Et Labassette	10 ventes	-	-	333 m²
Barranguet	9 ventes	-	-	5 124 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	366 m²
Jurat	5 ventes	-	-	2 155 m²
Rte Labagnere	5 ventes	1 293 €/m²	-	2 954 m²
Rte De Lacommande	4 ventes	2 311 €/m²	-	2 108 m²
Serramoune	3 ventes	-	-	2 201 m²
Berducq	2 ventes	-	-	105 m²
Cabarrouy	2 ventes	-	-	2 862 m²
Che Jurat	2 ventes	2 025 €/m²	-	-
D 324	2 ventes	-	-	882 m²
Larriugrand	2 ventes	-	-	374 m²
Peborde	2 ventes	-	-	10 885 m²
Pedeles	2 ventes	-	-	4 922 m²
Rue De La Republique	2 ventes	1 833 €/m²	-	241 m²
Rue Edouard Labat	2 ventes	1 762 €/m²	-	558 m²
Rue Louis Barthou	2 ventes	1 231 €/m²	-	132 m²
Bourdet	1 vente	-	-	47 m²
Che Didot	1 vente	1 475 €/m²	-	1 675 m²
Che Laja	1 vente	2 160 €/m²	-	3 049 m²
Darre Lapastoure	1 vente	-	-	2 265 m²

Prix de l'immobilier autour de Lasseube

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lasseube. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km