Que signifient les données DVF pour Laruns ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laruns, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laruns compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laruns

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laruns, le prix moyen est de 2 112 €/m² et le prix médian de 2 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laruns n'apparaissent pas ?

Une rue de Laruns n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Laruns ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laruns

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laruns couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laruns

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laruns au prix de 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laruns

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laruns entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laruns

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laruns, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 012 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 059 €/m².

Prix immobilier Laruns

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64320 1 178 habitants

↑ +1.10%

2 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 108 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laruns

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laruns
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

2 012 €/m²

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 059 €/m²

Prix médian/m²

2 089 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Av De La Gare	07/05/2025	Appartement	29 m²	60 000 €	2 069 €/m²
5044 Artigues	30/04/2025	Maison	67 m²	218 220 €	3 257 €/m²
5044 Artigues	30/04/2025	Maison	67 m²	218 220 €	3 257 €/m²
15 Rue Bartheque	28/04/2025	Maison	88 m²	178 820 €	2 032 €/m²
1 Pl De La Mairie	25/04/2025	Appartement	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
5042 Rue De L Ecole	25/04/2025	Maison	50 m²	128 000 €	2 560 €/m²
19 Av De La Gare	15/04/2025	Appartement	29 m²	60 210 €	2 076 €/m²
10 Rue Soupon	03/04/2025	Maison	196 m²	265 000 €	1 352 €/m²
10 Rue Soupon	03/04/2025	Maison	196 m²	265 000 €	1 352 €/m²
9053 Res Du Lac	14/02/2025	Appartement	16 m²	26 000 €	1 625 €/m²
9063 Res Fario	13/02/2025	Appartement	19 m²	47 950 €	2 524 €/m²
10 Rue De Gerp	11/02/2025	Maison	105 m²	181 000 €	1 724 €/m²
9053 Res Du Lac	10/02/2025	Appartement	36 m²	78 400 €	2 178 €/m²
5055 Res De L'Ours	31/01/2025	Appartement	20 m²	56 000 €	2 800 €/m²
1 Che De List	24/01/2025	Appartement	85 m²	139 650 €	1 643 €/m²
5055 Res De L'Ours	30/12/2024	Appartement	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²
14 Rue Du Bourg Neuf Escu	27/12/2024	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
22 Rue Du Bourguet	09/12/2024	Maison	140 m²	256 500 €	1 832 €/m²
9053 Res Du Lac	09/12/2024	Appartement	46 m²	93 130 €	2 025 €/m²
5055 Res De L'Ours	22/10/2024	Appartement	25 m²	62 000 €	2 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Du Lac	5 ventes	-	1 901 €/m²	-
Artigues	4 ventes	3 257 €/m²	-	1 870 m²
Av De La Gare	4 ventes	-	2 072 €/m²	-
Haut De Bartheque	2 ventes	-	-	108 m²
Res De L'Ours	2 ventes	-	2 800 €/m²	-
Res Fario	2 ventes	-	2 523 €/m²	-
Rue Bartheque	2 ventes	2 032 €/m²	-	340 m²
Rue De Gerp	2 ventes	1 723 €/m²	-	366 m²
Rue Soupon	2 ventes	1 352 €/m²	-	782 m²
Bartheque	1 vente	-	-	630 m²
Che De List	1 vente	-	1 642 €/m²	-
Eaux Chaudes	1 vente	-	-	185 m²
Gerp	1 vente	-	-	1 660 m²
Haouquere	1 vente	-	-	88 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	1 600 €/m²	-
Rue De L Ecole	1 vente	2 560 €/m²	-	44 m²