Que signifient les données DVF pour Larreule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larreule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larreule compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Larreule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larreule, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 2 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larreule n'apparaissent pas ?

Une rue de Larreule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Larreule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larreule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larreule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larreule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larreule au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larreule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larreule entre 2022 et 2023 est de +15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larreule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larreule, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 162 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 053 €/m².

Prix immobilier Larreule

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64318 192 habitants

↑ +15.70%

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 039 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Larreule

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larreule
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.50%

2 162 €/m²

Prix médian/m²

2 162 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 053 €/m²

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Fichous	08/09/2023	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
9 Rte De Fichous	08/09/2023	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
4 Rte De L'Eglise	25/05/2023	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
4 Rte De L'Eglise	25/05/2023	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
5 Che De La Lande	24/02/2023	Appartement	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
6 Che De Lesquibes	22/09/2022	Maison	97 m²	216 275 €	2 230 €/m²
6 Che De Lesquibes	22/09/2022	Maison	97 m²	216 275 €	2 230 €/m²
21 Rue Le Bourg	18/05/2022	Maison	95 m²	189 050 €	1 990 €/m²
7 Rue Le Bourg	27/04/2022	Maison	184 m²	108 200 €	588 €/m²
5045 Guiraud	01/03/2022	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
3 Rue Le Bourg	22/01/2022	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
6 Che De Lesquibes	21/08/2020	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
6 Che De Lesquibes	21/08/2020	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dous Pepoueys	3 ventes	-	-	12 440 m²
Guiraud	2 ventes	-	-	6 725 m²
Lous Mounicats	2 ventes	-	-	7 305 m²
Dous Pacheras	1 vente	-	-	7 860 m²
Rte De Bouillon	1 vente	-	-	4 735 m²