Que signifient les données DVF pour Larrau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larrau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larrau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larrau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larrau, le prix moyen est de 1 524 €/m² et le prix médian de 1 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larrau n'apparaissent pas ?

Une rue de Larrau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Larrau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larrau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larrau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larrau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larrau au prix de 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larrau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larrau entre 2024 et 2025 est de +45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larrau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larrau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 524 €/m².

Prix immobilier Larrau

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64316 185 habitants

↑ +45.30%

1 524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 524 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larrau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larrau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.30%

1 524 €/m²

Prix médian/m²

1 524 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
365 Intxauspeko Bidea	22/04/2025	Maison	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
365 Intxauspeko Bidea	22/04/2025	Maison	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
6159 Buruxietako Bortu Bidea	24/03/2025	Maison	40 m²	1 000 €	25 €/m²
455 Kihillaberribordako Bidea	10/12/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
742 Ilharregiko Bidea	03/12/2024	Maison	116 m²	86 000 €	741 €/m²
500 Arratzolatzeko Bortu Bidea	06/06/2024	Maison	60 m²	4 000 €	67 €/m²
90 Zarzariko Bidea	08/04/2024	Maison	84 m²	143 500 €	1 708 €/m²
90 Zarzariko Bidea	08/04/2024	Maison	84 m²	143 500 €	1 708 €/m²
5023 Village	29/11/2023	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
5205 Igueloue	06/09/2023	Maison	40 m²	31 000 €	775 €/m²
5184 Etchebest	17/08/2022	Maison	87 m²	148 000 €	1 701 €/m²
5175 Village	28/01/2022	Maison	75 m²	96 500 €	1 287 €/m²
5185 Village	19/05/2021	Local commercial	13 310 m²	340 000 €	26 €/m²
5185 Village	19/05/2021	Local commercial	13 310 m²	340 000 €	26 €/m²
5192 Orgambidesca	03/05/2021	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
5128 Bost-Mendite	03/05/2021	Maison	48 m²	27 000 €	562 €/m²
5187 Arthanolatce	03/05/2021	Maison	40 m²	27 000 €	675 €/m²
5127 Ugarre	03/05/2021	Maison	126 m²	33 000 €	262 €/m²
5187 Arthanolatce	19/03/2021	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Igueloue	4 ventes	-	-	33 538 m²
Intxauspeko Bidea	4 ventes	3 023 €/m²	-	648 m²
Ardacotchia	2 ventes	-	-	14 465 m²
Buruxietako Bortu Bidea	1 vente	25 €/m²	-	59 550 m²
Erreca-Handia	1 vente	-	-	600 m²