Que signifient les données DVF pour Larceveau-Arros-Cibits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larceveau-Arros-Cibits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larceveau-Arros-Cibits compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larceveau-Arros-Cibits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larceveau-Arros-Cibits, le prix moyen est de 2 112 €/m² et le prix médian de 2 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larceveau-Arros-Cibits n'apparaissent pas ?

Une rue de Larceveau-Arros-Cibits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Larceveau-Arros-Cibits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larceveau-Arros-Cibits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larceveau-Arros-Cibits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larceveau-Arros-Cibits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larceveau-Arros-Cibits au prix de 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larceveau-Arros-Cibits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larceveau-Arros-Cibits entre 2024 et 2025 est de +40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larceveau-Arros-Cibits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larceveau-Arros-Cibits, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 112 €/m².

Prix immobilier Larceveau-Arros-Cibits

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64314 446 habitants

↑ +40.60%

2 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larceveau-Arros-Cibits

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larceveau-Arros-Cibits
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.60%

2 112 €/m²

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Rte Du Col D Osquich	30/04/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
295 Rte D Amikuze	26/03/2025	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
295 Rte D Amikuze	26/03/2025	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
295 Rte D Amikuze	26/03/2025	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
205 Che De Zibitzegoiti	30/08/2024	Maison	180 m²	608 300 €	3 379 €/m²
205 Che De Zibitzegoiti	30/08/2024	Maison	180 m²	608 300 €	3 379 €/m²
205 Che De Zibitzegoiti	30/08/2024	Maison	180 m²	608 300 €	3 379 €/m²
55 Che D Ilharre	12/08/2024	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
55 Che D Ilharre	12/08/2024	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
925 Che Des Moulins	12/02/2024	Maison	142 m²	23 000 €	162 €/m²
2795 Rte D Arros	06/12/2023	Maison	130 m²	239 750 €	1 844 €/m²
215 Che D Utziate	06/11/2023	Maison	87 m²	212 000 €	2 437 €/m²
15 Che D Oihanartea	30/06/2023	Maison	168 m²	199 000 €	1 185 €/m²
5015 Ellicathia	30/08/2022	Maison	180 m²	751 250 €	4 174 €/m²
5015 Ellicathia	30/08/2022	Maison	180 m²	751 250 €	4 174 €/m²
5015 Ellicathia	30/08/2022	Maison	180 m²	751 250 €	4 174 €/m²
5131 Uthurchoco	29/03/2022	Maison	159 m²	325 000 €	2 044 €/m²
5131 Uthurchoco	29/03/2022	Maison	159 m²	325 000 €	2 044 €/m²
5217 Rte De St Palais Rd933	02/12/2021	Maison	154 m²	341 000 €	2 214 €/m²
5127 Eliza	02/12/2021	Maison	90 m²	161 020 €	1 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bastide Idiart	5 ventes	-	-	80 m²
Chahara	3 ventes	-	-	265 m²
Rte D Amikuze	3 ventes	1 824 €/m²	-	757 m²
Caldu Aldia	2 ventes	-	-	36 m²
Oyhanarte Co Oyhana Aldia	1 vente	-	-	136 m²
Rte Du Col D Osquich	1 vente	2 400 €/m²	-	1 000 m²