Que signifient les données DVF pour Lamayou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamayou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamayou compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lamayou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamayou, le prix moyen est de 366 €/m² et le prix médian de 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamayou n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamayou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lamayou a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamayou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamayou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamayou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamayou au prix de 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamayou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamayou entre 2022 et 2023 est de -76.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamayou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamayou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 366 €/m².

Prix immobilier Lamayou

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64309 211 habitants

↓ -76.60%

366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lamayou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamayou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -76.60%

366 €/m²

Prix médian/m²

366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rte Des Margalides	10/02/2025	Local commercial	538 m²	80 000 €	149 €/m²
86 Rte Des Margalides	10/02/2025	Local commercial	538 m²	80 000 €	149 €/m²
88 Che De La Chapelle	10/07/2024	Maison	150 m²	133 100 €	887 €/m²
88 Che De La Chapelle	10/07/2024	Maison	73 m²	133 100 €	1 823 €/m²
295 Che De Peyraube	27/11/2023	Maison	82 m²	30 000 €	366 €/m²
200 Che Lafonta	02/08/2022	Maison	170 m²	265 500 €	1 562 €/m²
200 Che Lafonta	02/08/2022	Maison	170 m²	265 500 €	1 562 €/m²
625 Che De Mongaston	09/09/2021	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
822 Rte De Caixon	04/06/2021	Maison	88 m²	133 700 €	1 519 €/m²
822 Rte De Caixon	04/06/2021	Maison	88 m²	133 700 €	1 519 €/m²
15 Che Vignau	27/10/2020	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
1822 Rte De Caixon	16/10/2020	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²