Que signifient les données DVF pour Lacarre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacarre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacarre compte 1 transaction enregistrée pour 2021.

Prix moyen vs prix médian à Lacarre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacarre, le prix moyen est de 708 €/m² et le prix médian de 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacarre n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacarre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacarre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacarre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacarre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacarre au prix de 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacarre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacarre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacarre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 708 €/m².

Prix immobilier Lacarre

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64297 175 habitants

708 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2021

708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2021

Évolution des prix au mètre carré à Lacarre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacarre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2021 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

708 €/m²

Prix médian/m²

708 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Bustince	12/12/2024	Maison	150 m²	211 740 €	1 412 €/m²
20 Rte De Bustince	12/12/2024	Maison	127 m²	211 740 €	1 667 €/m²
400 Rte De Saint-Jean-Pied-De-Port	14/06/2022	Local commercial	462 m²	40 000 €	87 €/m²
7111 Lacarrebeheyty	14/06/2022	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
202 Rue De L Eglise	18/08/2021	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²