Que signifient les données DVF pour Labatut-Figuières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labatut-Figuières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labatut-Figuières compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Labatut-Figuières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labatut-Figuières, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labatut-Figuières n'apparaissent pas ?

Une rue de Labatut-Figuières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labatut-Figuières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labatut-Figuières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labatut-Figuières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labatut-Figuières au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labatut-Figuières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labatut-Figuières entre 2023 et 2024 est de +22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labatut-Figuières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labatut-Figuières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 121 €/m².

Prix immobilier Labatut-Figuières

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64293 170 habitants

↑ +22.60%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Labatut-Figuières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labatut-Figuières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.60%

1 121 €/m²

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Presbytere	17/09/2024	Maison	140 m²	157 000 €	1 121 €/m²
4 Rue Du Presbytere	17/09/2024	Maison	140 m²	157 000 €	1 121 €/m²
6 Rue Dupierris	20/12/2023	Maison	200 m²	105 000 €	525 €/m²
4 Rue Des Forges	04/09/2023	Maison	114 m²	148 630 €	1 304 €/m²
4 Rue Des Forges	04/09/2023	Maison	114 m²	148 630 €	1 304 €/m²
8 Che Des Sapins	19/11/2022	Maison	156 m²	356 080 €	2 283 €/m²
8 Che Des Sapins	19/11/2022	Maison	156 m²	356 080 €	2 283 €/m²
8 Che Des Sapins	19/11/2022	Maison	26 m²	356 080 €	13 695 €/m²
8 Che Des Sapins	19/11/2022	Maison	26 m²	356 080 €	13 695 €/m²
10 Che Des Sapins	24/08/2022	Maison	38 m²	344 350 €	9 062 €/m²
10 Che Des Sapins	24/08/2022	Maison	38 m²	344 350 €	9 062 €/m²
10 Che Des Sapins	24/08/2022	Maison	176 m²	344 350 €	1 957 €/m²
1 Rue De Capsus	17/02/2022	Appartement	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
1 Rue De Capsus	17/02/2022	Appartement	87 m²	159 000 €	1 828 €/m²
13 Rue De La Carrere	13/10/2021	Maison	140 m²	158 000 €	1 129 €/m²
6 Rue Des Forges	09/07/2021	Maison	139 m²	273 000 €	1 964 €/m²
6 Rue Des Forges	09/07/2021	Maison	139 m²	273 000 €	1 964 €/m²
12 De Lacave	19/10/2020	Maison	139 m²	211 600 €	1 522 €/m²
12 De Lacave	19/10/2020	Maison	139 m²	211 600 €	1 522 €/m²