Que signifient les données DVF pour Labatmale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labatmale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labatmale compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labatmale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labatmale, le prix moyen est de 2 344 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labatmale n'apparaissent pas ?

Une rue de Labatmale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Labatmale ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labatmale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labatmale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labatmale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labatmale au prix de 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labatmale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labatmale entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labatmale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labatmale, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 344 €/m².

Prix immobilier Labatmale

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64292 258 habitants

↑ +10.60%

2 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labatmale

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labatmale
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

2 344 €/m²

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rte De Hours	08/01/2025	Maison	128 m²	300 000 €	2 344 €/m²
25 Che Lartigole	03/09/2024	Maison	156 m²	317 700 €	2 037 €/m²
2 Che Cutour	19/08/2024	Maison	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
5148 Rte De Hours	29/12/2023	Maison	202 m²	208 000 €	1 030 €/m²
15 Rte De Nay	10/11/2023	Maison	90 m²	160 250 €	1 781 €/m²
18 Rte De Nay	16/12/2022	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
17 Rte De Nay	20/10/2022	Maison	95 m²	163 100 €	1 717 €/m²
36 Rte De Nay	19/11/2021	Maison	159 m²	167 000 €	1 050 €/m²
9 Che De Tresine	20/07/2021	Maison	95 m²	223 300 €	2 351 €/m²
9 Che De Tresine	20/07/2021	Maison	95 m²	223 300 €	2 351 €/m²
6 Rte De Saint Vincent	16/06/2021	Maison	120 m²	212 000 €	1 767 €/m²
6 Rte De Saint Vincent	16/06/2021	Maison	120 m²	212 000 €	1 767 €/m²
40 Che Henri Iv	09/06/2021	Maison	170 m²	408 000 €	2 400 €/m²
8 Che Cutour	04/06/2021	Maison	130 m²	177 800 €	1 368 €/m²
8 Che Cutour	04/06/2021	Maison	130 m²	177 800 €	1 368 €/m²
20 Rte De Saint Vincent	26/05/2021	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
39 Rte De Nay	22/03/2021	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
20 Rte De Hours	23/10/2020	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
15 Rte De Nay	17/07/2020	Maison	90 m²	63 000 €	700 €/m²
3 Che De Las Grabes	16/07/2020	Maison	107 m²	197 400 €	1 845 €/m²