Que signifient les données DVF pour Labastide-Villefranche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Villefranche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-Villefranche compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-Villefranche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-Villefranche, le prix moyen est de 1 291 €/m² et le prix médian de 1 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-Villefranche n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-Villefranche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Labastide-Villefranche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-Villefranche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-Villefranche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-Villefranche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-Villefranche au prix de 1 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-Villefranche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-Villefranche entre 2023 et 2024 est de +25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-Villefranche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-Villefranche, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 291 €/m².

Prix immobilier Labastide-Villefranche

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64291 332 habitants

↑ +25.30%

1 291 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 342 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Villefranche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-Villefranche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.30%

1 291 €/m²

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5208 La Ville	21/10/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5042 La Ville	01/10/2024	Maison	174 m²	108 000 €	621 €/m²
5265 La Ville	25/06/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
5081 Borde De Mourlanne	28/05/2024	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
5264 La Ville	07/05/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
300 Las Barthes	22/04/2024	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
300 Las Barthes	22/04/2024	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
Che Las Ortes Et De Castagnera	31/08/2023	Maison	163 m²	211 000 €	1 294 €/m²
5511 Borde De Mourlanne	31/08/2023	Maison	150 m²	112 000 €	747 €/m²
9131 Rue Cayrahourcq	25/08/2023	Maison	111 m²	116 300 €	1 048 €/m²
9235 Rue De Darre	13/12/2022	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
9235 Rue De Darre	13/12/2022	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
9136 Las Ortes	09/12/2022	Maison	108 m²	218 320 €	2 021 €/m²
9136 Las Ortes	09/12/2022	Maison	108 m²	218 320 €	2 021 €/m²
5058 Borde De Mourlanne	22/08/2022	Maison	64 m²	84 000 €	1 312 €/m²
5058 Borde De Mourlanne	22/08/2022	Maison	64 m²	84 000 €	1 312 €/m²
5188 La Ville	05/08/2022	Local commercial	40 m²	35 000 €	875 €/m²
5188 La Ville	05/08/2022	Maison	85 m²	35 000 €	412 €/m²
5070 Barthes Vieilles	04/07/2022	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
5070 Barthes Vieilles	04/07/2022	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²