Que signifient les données DVF pour Labastide-Cézéracq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Cézéracq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-Cézéracq compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-Cézéracq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-Cézéracq, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-Cézéracq n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-Cézéracq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Labastide-Cézéracq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-Cézéracq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-Cézéracq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-Cézéracq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-Cézéracq au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-Cézéracq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-Cézéracq entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-Cézéracq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-Cézéracq, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Labastide-Cézéracq

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64288 582 habitants

↓ -0.60%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Cézéracq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-Cézéracq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

1 772 €/m²

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Cami Bieilh	22/04/2025	Maison	124 m²	187 793 €	1 514 €/m²
15 Cami Bieilh	22/04/2025	Maison	124 m²	187 793 €	1 514 €/m²
10 Lot Moura	04/04/2025	Maison	93 m²	284 352 €	3 058 €/m²
1 Che De Pebarbe	20/02/2025	Maison	175 m²	220 000 €	1 257 €/m²
4 Carrere De Cap Bat	27/12/2024	Maison	200 m²	282 000 €	1 410 €/m²
4 Carrere De Cap Bat	27/12/2024	Maison	200 m²	282 000 €	1 410 €/m²
4 Cami De Lartigau	23/12/2024	Maison	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
9 Lot Moura	11/10/2024	Maison	99 m²	272 648 €	2 754 €/m²
6 Che De La Barriere	07/02/2024	Maison	128 m²	56 000 €	438 €/m²
5 Carrerot De La Forge	14/12/2023	Maison	96 m²	231 132 €	2 408 €/m²
21 Carrere De Cap Sus	20/10/2023	Maison	150 m²	309 000 €	2 060 €/m²
29 Che De Pebarbe	13/10/2023	Maison	160 m²	194 370 €	1 215 €/m²
29 Che De Pebarbe	13/10/2023	Maison	160 m²	194 370 €	1 215 €/m²
1 Cami De L Escloupe	27/07/2023	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
12 Carrerot De La Forge	17/04/2023	Maison	80 m²	387 000 €	4 838 €/m²
12 Carrerot De La Forge	17/04/2023	Maison	80 m²	387 000 €	4 838 €/m²
40 Carrere De Cap Sus	08/03/2023	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
2 Che Du Moulin De Bas	07/03/2023	Maison	106 m²	213 000 €	2 009 €/m²
4 Carrere De Cap Sus	21/02/2023	Maison	116 m²	218 000 €	1 879 €/m²
4 Carrere De Cap Sus	21/02/2023	Maison	116 m²	218 000 €	1 879 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Salleigts De Haut	4 ventes	-	-	8 220 m²
Cami Bieilh	2 ventes	1 514 €/m²	-	726 m²
Lot Moura	2 ventes	3 057 €/m²	-	314 m²
Cap Bat Du Village	1 vente	-	-	10 m²
Che De Pebarbe	1 vente	1 257 €/m²	-	641 m²