Que signifient les données DVF pour Laàs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laàs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laàs compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laàs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laàs, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laàs n'apparaissent pas ?

Une rue de Laàs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Laàs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laàs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laàs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laàs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laàs au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laàs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laàs entre 2023 et 2024 est de -40.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laàs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laàs, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier Laàs

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64287 138 habitants

↓ -40.40%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laàs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laàs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

1 026 €/m²

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9391 Ple De L'Eglise	19/09/2024	Maison	273 m²	280 000 €	1 026 €/m²
5052 Pouey	04/12/2023	Maison	133 m²	229 000 €	1 722 €/m²
5073 Betouret	28/10/2022	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
5004 Lalane	21/01/2022	Local commercial	300 m²	8 200 €	27 €/m²
5020 Village	28/12/2021	Maison	137 m²	248 100 €	1 811 €/m²
9807 Pouey	09/11/2021	Maison	165 m²	366 250 €	2 220 €/m²
9807 Pouey	09/11/2021	Maison	165 m²	366 250 €	2 220 €/m²
5068 Village	09/11/2020	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
5022 Village	23/10/2020	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
5686 La Campagne	16/07/2020	Local commercial	20 m²	130 000 €	6 500 €/m²
5619 La Campagne	16/07/2020	Local commercial	5 222 m²	130 000 €	25 €/m²