Que signifient les données DVF pour Jaxu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jaxu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jaxu compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Jaxu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jaxu, le prix moyen est de 640 €/m² et le prix médian de 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jaxu n'apparaissent pas ?

Une rue de Jaxu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Jaxu a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jaxu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jaxu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jaxu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jaxu au prix de 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jaxu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jaxu entre 2021 et 2022 est de -64.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jaxu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jaxu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 640 €/m².

Prix immobilier Jaxu

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64283 210 habitants

↓ -64.20%

640 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Jaxu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jaxu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.20%

640 €/m²

Prix médian/m²

640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Rue De L Eglise	15/11/2022	Maison	184 m²	126 500 €	688 €/m²
35 Rte De Peko Basaburu	25/07/2022	Maison	169 m²	100 000 €	592 €/m²
61 Che D Aintzia	25/04/2022	Appartement	35 m²	503 400 €	14 383 €/m²
61 Che D Aintzia	25/04/2022	Maison	124 m²	503 400 €	4 060 €/m²
197 Che D Elizagaraia	08/10/2021	Appartement	65 m²	357 000 €	5 492 €/m²
197 Che D Elizagaraia	08/10/2021	Appartement	165 m²	357 000 €	2 164 €/m²
197 Che D Elizagaraia	08/10/2021	Maison	40 m²	357 000 €	8 925 €/m²
354 Che De Mandoze	14/06/2021	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²