Que signifient les données DVF pour Isturits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isturits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isturits compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Isturits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isturits, le prix moyen est de 4 310 €/m² et le prix médian de 4 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isturits n'apparaissent pas ?

Une rue de Isturits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Isturits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isturits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isturits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isturits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isturits au prix de 4 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isturits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isturits entre 2024 et 2025 est de +33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isturits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isturits, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 310 €/m².

Prix immobilier Isturits

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64277 533 habitants

↑ +33.30%

4 310 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 310 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Isturits

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Isturits
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.30%

4 310 €/m²

Prix médian/m²

4 310 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Che D Eihartzea	24/04/2025	Maison	96 m²	306 356 €	3 191 €/m²
864 Rte D Oregue	23/04/2025	Maison	70 m²	380 000 €	5 429 €/m²
864 Rte D Oregue	23/04/2025	Maison	70 m²	380 000 €	5 429 €/m²
45 Che De Gaztenxiloa	09/09/2024	Maison	98 m²	316 000 €	3 224 €/m²
205 Rte D Ayherre	29/04/2024	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
205 Rte D Ayherre	29/04/2024	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
79 Che D Ibarra	15/03/2024	Maison	90 m²	336 500 €	3 739 €/m²
411 Che De Zabarotzeko Borda	29/12/2023	Maison	88 m²	806 420 €	9 164 €/m²
411 Che De Zabarotzeko Borda	29/12/2023	Maison	30 m²	806 420 €	26 881 €/m²
411 Che De Zabarotzeko Borda	29/12/2023	Maison	88 m²	806 420 €	9 164 €/m²
411 Che De Zabarotzeko Borda	29/12/2023	Maison	30 m²	806 420 €	26 881 €/m²
130 Che De Sallaberria	07/02/2023	Maison	196 m²	563 000 €	2 872 €/m²
130 Che De Sallaberria	07/02/2023	Maison	196 m²	563 000 €	2 872 €/m²
80 Che De Hirixka	13/10/2022	Appartement	63 m²	779 830 €	12 378 €/m²
80 Che De Hirixka	13/10/2022	Appartement	63 m²	779 830 €	12 378 €/m²
80 Che De Hirixka	13/10/2022	Appartement	63 m²	779 830 €	12 378 €/m²
80 Che De Hirixka	13/10/2022	Appartement	58 m²	779 830 €	13 445 €/m²
80 Che De Hirixka	13/10/2022	Appartement	63 m²	779 830 €	12 378 €/m²
80 Che De Hirixka	13/10/2022	Appartement	58 m²	779 830 €	13 445 €/m²
366 Rte D'Oregue	25/01/2022	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²