Que signifient les données DVF pour Irouléguy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Irouléguy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Irouléguy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Irouléguy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Irouléguy, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Irouléguy n'apparaissent pas ?

Une rue de Irouléguy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Irouléguy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Irouléguy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Irouléguy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Irouléguy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Irouléguy au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Irouléguy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Irouléguy entre 2024 et 2025 est de -39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Irouléguy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Irouléguy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m².

Prix immobilier Irouléguy

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64274 366 habitants

↓ -39.40%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 670 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Irouléguy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Irouléguy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

1 670 €/m²

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
542 Che De Behereko Landak	30/04/2025	Maison	150 m²	191 250 €	1 275 €/m²
119 Rue De La Mairie	27/01/2025	Maison	144 m²	297 200 €	2 064 €/m²
819 Rte De Menta	13/08/2024	Maison	104 m²	77 700 €	747 €/m²
819 Rte De Menta	13/08/2024	Maison	104 m²	77 700 €	747 €/m²
192 Che D Eyheraburu	31/05/2024	Maison	111 m²	400 000 €	3 604 €/m²
192 Che D Eyheraburu	31/05/2024	Maison	111 m²	400 000 €	3 604 €/m²
184 Imp De Berhaune	20/04/2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
184 Imp De Berhaune	20/04/2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
3408 Rte Du Genie	04/01/2024	Maison	99 m²	346 500 €	3 500 €/m²
3408 Rte Du Genie	04/01/2024	Maison	99 m²	346 500 €	3 500 €/m²
515 Che D Hiriburu	05/12/2023	Maison	130 m²	440 000 €	3 385 €/m²
5006 Mehacaco Cabala	27/06/2022	Maison	120 m²	302 573 €	2 521 €/m²
5139 Larcabale	20/09/2021	Maison	115 m²	88 740 €	772 €/m²
5139 Larcabale	20/09/2021	Maison	115 m²	88 740 €	772 €/m²
5139 Larcabale	20/09/2021	Maison	115 m²	88 740 €	772 €/m²
5068 Mehacaco Cabala	27/07/2021	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
5068 Mehacaco Cabala	27/07/2021	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
5033 Hiribehere	31/05/2021	Maison	134 m²	243 000 €	1 813 €/m²
5047 Eyhera Buru	29/10/2020	Local commercial	270 m²	105 000 €	389 €/m²
5001 Laurbidetaco-Menta	08/10/2020	Appartement	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Behereko Landak	3 ventes	1 275 €/m²	-	-
Hiriburu	2 ventes	-	-	641 m²
Mendiscoua	1 vente	-	-	2 680 m²
Okochtey	1 vente	-	-	3 124 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 063 €/m²	-	475 m²