Que signifient les données DVF pour Irissarry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Irissarry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Irissarry compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Irissarry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Irissarry, le prix moyen est de 2 225 €/m² et le prix médian de 2 259 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Irissarry n'apparaissent pas ?

Une rue de Irissarry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Irissarry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Irissarry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Irissarry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Irissarry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Irissarry au prix de 2 225 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Irissarry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Irissarry entre 2023 et 2024 est de -12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Irissarry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Irissarry, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 225 €/m².

Prix immobilier Irissarry

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64273 892 habitants

↓ -12.00%

2 225 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 259 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Irissarry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Irissarry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

2 225 €/m²

Prix médian/m²

2 259 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
680 Rte De Saint Jean Pied De Port	13/02/2025	Local commercial	2 126 m²	145 000 €	68 €/m²
514 Che D Herriesta	27/12/2024	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
514 Che D Herriesta	27/12/2024	Appartement	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
514 Che D Herriesta	27/12/2024	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
514 Che D Herriesta	27/12/2024	Appartement	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
1809 Rte D Iholdy	16/12/2024	Maison	129 m²	350 000 €	2 713 €/m²
1809 Rte D Iholdy	16/12/2024	Maison	129 m²	350 000 €	2 713 €/m²
271 Rte D Helette	11/10/2024	Maison	156 m²	250 000 €	1 603 €/m²
47 Rte D Iholdy	08/08/2024	Maison	190 m²	343 000 €	1 805 €/m²
99 Rte De Karrikaburia	28/06/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
241 Rte D Iholdy	23/05/2024	Local commercial	24 m²	313 615 €	13 067 €/m²
241 Rte D Iholdy	23/05/2024	Maison	161 m²	313 615 €	1 948 €/m²
105 Che De Ohantzea	11/01/2024	Appartement	95 m²	580 000 €	6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea	11/01/2024	Appartement	95 m²	580 000 €	6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea	11/01/2024	Appartement	95 m²	580 000 €	6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea	11/01/2024	Appartement	95 m²	580 000 €	6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea	11/01/2024	Appartement	72 m²	580 000 €	8 056 €/m²
105 Che De Ohantzea	11/01/2024	Appartement	72 m²	580 000 €	8 056 €/m²
105 Che De Ohantzea	11/01/2024	Appartement	95 m²	580 000 €	6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea	11/01/2024	Appartement	95 m²	580 000 €	6 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cherra Charre Beherekoa	5 ventes	-	-	398 m²
Celaya Baigurra	3 ventes	-	-	883 m²
Ohone	3 ventes	-	-	191 m²
Gastelucareco	1 vente	-	-	40 m²
Rte D Helette	1 vente	-	-	74 m²
Rte De Saint Jean Pied De Port	1 vente	-	-	1 552 m²