Que signifient les données DVF pour Idron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Idron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Idron compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Idron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Idron, le prix moyen est de 2 684 €/m² et le prix médian de 2 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Idron n'apparaissent pas ?

Une rue de Idron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Idron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Idron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Idron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Idron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Idron au prix de 2 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Idron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Idron entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Idron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Idron, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 764 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 414 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 745 €/m².

Prix immobilier Idron

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64269 5 340 habitants 688 hab./km²

↓ -1.10%

2 684 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Idron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 683 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Idron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Idron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Idron.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,9%

19,2%

Maisons

20 ventes · 76,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 19,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Idron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

2 764 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 776 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

2 414 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 396 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

2 745 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 745 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De Chaly	30/04/2025	Maison	120 m²	391 000 €	3 258 €/m²
13 Che De L Aviation	29/04/2025	Appartement	48 m²	115 000 €	2 396 €/m²
25 Che Des Cambets	29/04/2025	Maison	152 m²	426 575 €	2 806 €/m²
18 Rue De Saucede	24/04/2025	Maison	112 m²	352 950 €	3 151 €/m²
10 Rue De L'Yzarce	18/04/2025	Maison	134 m²	368 998 €	2 754 €/m²
6 Rue De L Oree Du Bois	15/04/2025	Maison	119 m²	404 000 €	3 395 €/m²
5 Rue Des Mures	14/04/2025	Maison	156 m²	425 000 €	2 724 €/m²
1 All Antoine De Bourbon	14/04/2025	Local commercial	20 m²	54 900 €	2 745 €/m²
60 Rue Sully	11/04/2025	Maison	83 m²	48 167 €	580 €/m²
4 Rue Alienor	10/04/2025	Maison	80 m²	295 000 €	3 688 €/m²
26 Rue Sully	28/03/2025	Maison	72 m²	42 395 €	589 €/m²
26 Rue Sully	28/03/2025	Maison	72 m²	149 345 €	2 074 €/m²
7 Che De La Plaine	27/03/2025	Maison	97 m²	298 401 €	3 076 €/m²
2 Imp Des Palombes	26/03/2025	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
2 Imp Des Palombes	26/03/2025	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
3 Rte De Tarbes - Rd 817	25/03/2025	Maison	240 m²	1 000 000 €	4 167 €/m²
3 Rte De Tarbes - Rd 817	25/03/2025	Maison	240 m²	1 000 000 €	4 167 €/m²
3 Rte De Tarbes - Rd 817	25/03/2025	Maison	240 m²	1 000 000 €	4 167 €/m²
8 All Des Charmes	25/03/2025	Appartement	74 m²	171 000 €	2 311 €/m²
10 Rue De La Butte	19/03/2025	Maison	208 m²	267 700 €	1 287 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Idron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Tarbes - Rd 817	23 ventes	4 166 €/m²	-	2 261 m²
All Des Charmes	8 ventes	-	2 486 €/m²	-
Rue Sully	7 ventes	1 081 €/m²	2 460 €/m²	181 m²
Av Du Bearn	5 ventes	2 014 €/m²	-	3 196 m²
Campagne D'Idron	5 ventes	-	-	410 m²
Imp Des Palombes	4 ventes	2 245 €/m²	-	832 m²
Av Du Camp	3 ventes	-	-	159 m²
Che De La Plaine	3 ventes	3 076 €/m²	-	428 m²
Imp Lassegue	3 ventes	3 621 €/m²	-	1 250 m²
Rue De Chaly	3 ventes	3 258 €/m²	-	1 173 m²
Rue De L'Yzarce	3 ventes	2 804 €/m²	-	830 m²
Rue Des Sequoias	3 ventes	4 817 €/m²	-	1 044 m²
Che De L Aviation	2 ventes	-	2 395 €/m²	-
Che Des Cambets	2 ventes	2 806 €/m²	-	900 m²
Imp De La Trubesse	2 ventes	-	-	134 m²
Le Camp	2 ventes	-	-	330 m²
Lot Lazurite	2 ventes	2 639 €/m²	-	1 256 m²
Lot Le Clos Des Muriers	2 ventes	-	-	300 m²
Rue De La Butte	2 ventes	1 287 €/m²	-	624 m²
Rue Des Mures	2 ventes	2 724 €/m²	-	1 000 m²
All Antoine De Bourbon	1 vente	-	-	-
Chaly	1 vente	-	-	76 m²
Che De La Campagne	1 vente	-	-	202 m²
Che De Lapeyrade	1 vente	2 923 €/m²	-	974 m²
Che Du Barrailh	1 vente	-	-	824 m²

Prix de l'immobilier autour de Idron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Idron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km