Que signifient les données DVF pour Guiche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guiche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guiche compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guiche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guiche, le prix moyen est de 2 401 €/m² et le prix médian de 2 401 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guiche n'apparaissent pas ?

Une rue de Guiche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Guiche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guiche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guiche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guiche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guiche au prix de 2 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guiche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guiche entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guiche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guiche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 401 €/m².

Prix immobilier Guiche

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64250 1 054 habitants

↓ -6.00%

2 401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 401 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guiche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guiche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

2 401 €/m²

Prix médian/m²

2 401 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
665 Che Du Pouy	30/04/2025	Maison	105 m²	273 000 €	2 600 €/m²
665 Che Du Pouy	30/04/2025	Maison	105 m²	273 000 €	2 600 €/m²
1879 Rte De La Bidouze	26/03/2025	Maison	89 m²	196 000 €	2 202 €/m²
75 Che De Lamicq	10/12/2024	Maison	79 m²	313 380 €	3 967 €/m²
75 Che De Lamicq	10/12/2024	Maison	79 m²	313 380 €	3 967 €/m²
72 Che Du Hour	27/11/2024	Maison	193 m²	430 622 €	2 231 €/m²
165 Che Des Montagnes	28/10/2024	Maison	145 m²	396 984 €	2 738 €/m²
165 Che Des Montagnes	28/10/2024	Maison	145 m²	396 984 €	2 738 €/m²
56 Che De Plachot	10/10/2024	Maison	158 m²	352 000 €	2 228 €/m²
56 Che De Plachot	10/10/2024	Maison	158 m²	352 000 €	2 228 €/m²
29 Che De Cassous	17/09/2024	Appartement	59 m²	253 000 €	4 288 €/m²
29 Che De Cassous	17/09/2024	Appartement	130 m²	253 000 €	1 946 €/m²
29 Che De Cassous	17/09/2024	Appartement	59 m²	253 000 €	4 288 €/m²
29 Che De Cassous	17/09/2024	Appartement	59 m²	253 000 €	4 288 €/m²
29 Che De Cassous	17/09/2024	Appartement	130 m²	253 000 €	1 946 €/m²
29 Che De Cassous	17/09/2024	Appartement	130 m²	253 000 €	1 946 €/m²
29 Che De Cassous	17/09/2024	Appartement	59 m²	253 000 €	4 288 €/m²
29 Che De Cassous	17/09/2024	Appartement	130 m²	253 000 €	1 946 €/m²
228 Che Du Lhic	30/08/2024	Local commercial	48 m²	462 000 €	9 625 €/m²
228 Che Du Lhic	30/08/2024	Maison	40 m²	462 000 €	11 550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vic Dessus Est	4 ventes	-	-	6 135 m²
Che Du Pouy	2 ventes	2 600 €/m²	-	1 240 m²
Fontan	2 ventes	-	-	11 295 m²
Presbytere	2 ventes	-	-	1 446 m²
Rte De La Bidouze	2 ventes	2 202 €/m²	-	1 048 m²
Castagnet	1 vente	-	-	281 m²
La Bourgade	1 vente	-	-	205 m²
Rue De La Bourgade	1 vente	-	-	-